Дело № 2-357/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 10 июня 2011 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Чайковской М.А.,
с участием старшего помощника прокурора Кировского района Приморского края Сушко Е.В.
представителя истца Сылка И.В. – Сылка А. Д., действующей по доверенности,
ответчика Ильчук С.П.,
при секретаре Коморном С.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сылка Игоря Валерьевича к Ильчук Светлане Петровне о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сылка И.В. в лице представителя Сылка А.Д. обратился в суд с иском к Ильчук С.П. о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением её как бывшего члена семьи собственника части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Сылка И.В. и Ильчук С.П. был расторгнут. С этого момента ответчица перестала быть членом его семьи. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В указанной квартире ответчица не зарегистрирована, прописана по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчица проживает в квартире истца, но с другим мужчиной, при этом соглашения на проживание с Сылка И.В. не достигнуто. Просит выселить Ильчук С.П. из указанной квартиры и признать утратившим её право пользования этим жилым помещением.
Истец Сылка И.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-33 <адрес>, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением судебной повестки, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Сылка И.В. – Ссылка А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, кроме того, дополнительно пояснила, что правоустанавливающих документом на спорную квартиру нет, так как истец не собирался её продавать, поэтому он не оформлял договор купли продажи и не регистрировал право собственности в Центре государственной регистрации.
Ответчик Ильчук С.П. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что кв. <адрес> она никогда и никому не продавала, в том числе и Сылка И. В. Покупала данную квартиру за свои деньги, но правоустанавливающих документов на квартиру нет. Ещё до заключения брака она совместно с Сылка И.В. купила квартиру № в вышеуказанном доме, но также официально сделку не оформляли и не регистрировали право собственности в Центре государственной регистрации.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
По обстоятельствам дела усматривается, что истец Сылка И.А. и ответчица Ильчук С.П. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ВС № (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-ВС № (л.д. 11).
Согласно информации, представленной главой Руновского сельского поселения ФИО10 (л.д. 9), истец Сылка И.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по данному адресу других зарегистрированных лиц, нет.
В настоящее время ответчица проживает с другим мужчиной в спорной квартире, однако соглашения на проживание в указанной квартире между сторонами достигнуто не было.
В соответствии с п. 13 Постановления ПВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»: по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В силу ст. 223 п. 1 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 2. ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.
Из материалов дела усматривается, что квартиру <адрес> (согласно решения правления ООО «Руновское» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) и расписки (л.д. 6.) приобрела ФИО3, а истец Сылка Игорь Валерьевич в свою очередь, приобрёл ДД.ММ.ГГГГ <адрес> у ФИО4 (согласно расписки на л.д. 7), однако документов подтверждающих право собственности истца Сылка И.В. на спорное жилое помещение в виде <адрес> истцом (его представителем) суду представлено не было.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку неоспоримым основанием для выселения бывшего супруга является документ о праве собственности на жильё у другого супруга, суд, разрешая спор, не имеет законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
В связи с чем, исковые требования истца Сылка И.В. в лице его представителя Сылка А.Д. о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Сылка Игоря Валерьевича к Ильчук Светлане Петровне о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья: М.А. Чайковская