Дело № 2-207/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Кировский 24 июня 2011 года
Кировский районный суд Приморского края
в составе: председательствующего судьи Жаровой Т.И.
с участием прокурора Сушко Е.В.,
при секретаре Марченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубовой Татьяны Владимировны к Никоненко Светлане Ивановне, Никоненко Максиму Геннадьевичу, Никоненко Егору Максимовичу, Ущербовой Юлии Юрьевне и Ущербовой Альбине Юрьевне о признании утратившими право на жилую площадь, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Трегубова Т.В. обратилась в суд с иском к Никоненко С.И., Ущербовой Ю.Ю. и Ущербовой А.Ю. о выселении, указав, что она после смерти своей матери наследовала все принадлежащее ей имущество, в том числе, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, получила в наследство 3-комнатную квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают: Никоненко Светлана Ивановна, Ущербова Юлия Юрьевна, Ущербова Альбина Юрьевна, которые имеют регистрацию по данному адресу. Никоненко С.И. замужем. В данную квартиру Никоненко С.И. вселилась с ее братом Ущербовым Ю.В. и была зарегистрирована по данному адресу без согласия собственника квартиры - ее матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована Никоненко С.И. по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами ее семьи и вселены в вышеуказанное жилое помещение без ее согласия. Более того, проживая в квартире, являющейся ее собственностью, ответчики не содержали ее должным образом, никаких улучшений имущества за столь длительное время ими не производилось. Она приезжала к Никоненко С.И. и просила выселиться из ее жилого помещения до первого апреля 2011 года, однако добровольно выселиться из ее квартиры Никоненко СИ. и члены ее семьи отказываются, ее не считают собственником данной квартиры и с регистрационного учета они так же сниматься не желают. В настоящее время квартира нужна ее дочери. Истица просит на основании ст. 31,35 ЖК РФ признать Никоненко С.И., Ущербову Ю.Ю. и Ущербову А.Ю. утратившими права пользования жилым помещением выселить их и других лиц их спорной квартиры и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ истица Трегубова Т.В. обратилась в суд с заявлением об изменении исковых требований, в котором по указанным в первоначальном заявлении основаниям просит выселить Никоненко С.И., Никоненко М.Г., несовершеннолетнего Никоненко Егора, а так же Ущербову Ю.Ю. и Ущербову А.Ю. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, сохранив за ними право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Трегубова Т.В. заявления поддержала и пояснила, что в конце 80-х годов ее мама ФИО6 получила от молокозавода спорную квартиру. На тот момент мама жила с отчимом, дети уже все были взрослые и жили отдельно. Примерно в 1990-1991 году в доме жила она с детьми. Брат Ущербов Ю.В. со своей семьей проживал по ул. Комсомольской. Мама брата в своем доме не прописывала, но он тогда дружил со сотрудником милиции, поэтому она предполагает, что они могли его прописать в доме матери без её ведома. В августе 1992 года на момент приватизации в квартире проживала она и ее дети, брат с семьей был прописан и жил по <адрес>. В спорную квартиру брат вселился незадолго до смерти мамы после продажи своей квартиры на <адрес> без согласия мамы. Кто указан в качестве второго члена семьи в договоре приватизации он сказать не может, возможно, что это и она. Она также ничего не может пояснить по поводу того, что при рассмотрении судом дела в 1998 году она говорила, что в приватизации участвовал ее брат. Сейчас она считает, что доли у брата нет, в приватизации участвовала одна мама. С 1997 года ответчица Никоненко с ее братом не жила, а жила с другим мужчиной по <адрес>, в связи с чем она туда вселяла квартирантов. После того, как брат попал в места лишения свободы, ответчица с детьми самовольно вселилась в спорную квартиру.
Представитель истца Тен Н.В. исковые требования Трегубовой Т.В. поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Никоненко С.И. иск не признала и пояснила, что после женитьбы с Ущербовым в 1989 году они получили квартиру на <адрес> барачного типа. Когда родились дети, то жить там стало невозможно, поэтому Ущербов Ю.В. договорился с матерью, что она пустит их жить в спорную квартиру, в июле 1990 года они всей семьей переехали. Мать Резникова жила в <адрес>, и в спорной квартире иногда ночевала, когда работала. Поскольку жить на Комсомольской они не собирались, то в 1992 году мать прописала ФИО13 в данной квартире, а она осталась прописанной на <адрес>. В 1992 году мать квартиру приватизировала на себя и ФИО13, ей об этом было известно из разговоров. На тот момент в квартире фактически проживала она с мужем и детьми, а прописаны были мать, муж и дети были прописаны. В 1994 году квартиру на Комсомольской она приватизировала на себя и детей, и продала, а в 1995 году прописалась спорной квартире. После смерти ФИО6 Трегубовой по завещанию достался дом в <адрес>, но узнав об этом, на квартиру по <адрес> стал претендовать отчим ФИО6. Трегубова, Ущербов Ю.В. и их сестра Тен договорились, все наследство оформить на Трегубову, чтобы доля не досталась ФИО6, после этого Трегубова должна была оформить дом на Гагарина на их детей. Потом у Ущербова и Трегубовой начались разногласия, дарственную на ее детей оформлять она отказалась, но в доме они продолжали проживать, в том числе и после того как Ущербов был осужден в 1999 году.
Ответчик Никоненко М.Г. иск не признал и пояснил, что состоит в браке с Никоненко С.И., проживает в данном доме с 2004 года. В дом он вселился с разрешении Никоненко С.И., считал ее хозяйкой дома, Трегубова к ним приходила, но никаких претензий по поводу его вселения не предъявляла, разрешения на вселение от нее он не получал. Он зарегистрирован в доме по пер. Лесной, является сособственником данного дома. Его несовершеннолетний сын должен жить с родителями, без мамы он жить не сможет.
Ответчик Ущербова Ю.Ю. иск не признала и пояснила, что в спорном доме она проживает сколько себя помнит, выселяться не согласна, поскольку другого жилья не имеет.
Ответчик Ущербова А.Ю. иск не признала и пояснила, что поддерживает пояснения свое матери и сестры.
Представитель третьего лица территориально отдела опеки и попечительства ФИО14 пояснила, что орган опеки не поддерживает требования о выселении несовершеннолетнего Никоненко Е.М.
Третье лицо Ущербов Ю.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен, отбывает наказание в местах лишения свободы. В письменных пояснения по иску указал, что иск Трегубовой Т.В. он поддерживает. В наследство он не вступал, право на наследство принадлежит Трегубовой полностью, он его не оспаривает. Обстоятельств своего вселения в квартиру и ее приватизации он не помнит. В 1994 году, когда он был в командировке, жена продала квартиру по <адрес> без него, вопрос о проживании детей не решался, так как дети жили с матерью. После смерти матери ФИО15 вселилась в квартиру на <адрес>, дети не потеряли право на квартиру по <адрес>.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Судом установлено, что мать истицы ФИО6 получила в пользование квартиру в пгт. Кировский, <адрес>1. Данной квартирой она пользовалась сама, а также в июле 1990 года вселила в спорную квартиру семью своего сына - ФИО13, его жену Никоненко ( ФИО16) и их несовершеннолетних детей Ущербову Ю.Ю. и Ущербову А.Ю. Указанные лица на момент вселения в данную квартиру имели жилую площадь по договору соцнайма в пгт. Кировский, <адрес>1 и были зарегистрированы по данному адресу, но вселились в квартиру ФИО6 в связи с плохими условиями проживания. Факт вселения ответчиков в спорное жилое помещение в 1990 году подтверждается в суде показаниями свидетелей Полковой и Нетеча, и истцом не опровергнут.
Ответчики Никоненко С.И., Ущербова Ю.Ю. и Ущербова А.Ю. были вселены в жилое помещение на законных основаниях - с согласия нанимателя ФИО6 Данный факт установлен пояснениями свидетелей Полковой, и Нетеча, справкой отдела образования, а также не отрицался истицей Трегубовой в суде при рассмотрении дела по ее иску к отчиму ФИО17, связанного с наследованием имущества после смерти ФИО6. При этом, истица Трегубова в суде поясняла, что Ущербов в семьей проживал в спорном доме с разрешения матери, что также не отрицал и ФИО17 ( л.л.74-76, материалы дела №). Оценивая показания в суде свидетелей, суд приходит к выводу, что они являются достоверными, поскольку они являются последовательными, совпадают по всем существенным обстоятельствам, подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, судом не установлено, что указанные свидетели имеют основания свидетельствовать в пользу ответчиков.
Таким образом, доводы истца о том, что ее брат Ущербов Ю.В. с семьей вселился и зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире без ведома матери опровергаются имеющимися в деле доказательствами. Кроме того, ответчики до смерти ФИО6 в квартире проживали длительное время, но ею меры по их выселению не предпринимались, что также свидетельствует о наличии согласия на их вселение. Ущербов Ю.В. был зарегистрирован на данной жилой площади с апреля 1992 года. Доводы истца о том, что Ущербов зарегистрировался на данной жилой площади с нарушением закона, опровергаются материалами гражданского дела № года.
Судом так же установлено, что спорная квартира ДД.ММ.ГГГГ года была приватизирована ФИО6 В договоре в качестве собственника указана только она, но в тексте имеется отметка, что квартира передана в совместную собственность двух лиц.
Судом достоверно установлено, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО6 и Ущербов Ю.В., а фактически в ней проживали и ею пользовались на законном основании Ущербов Ю.В. его жена ФИО15 и их несовершеннолетние дети.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из смысла закона вытекает, что право на участие в приватизации закон связывает не с фактом регистрации на данной жилой площади, а с фактом пользования данной квартирой на законном основании. Более того, на момент приватизации в квартире проживали несовершеннолетние дети Ущербова Ю.Ю. и Ущербова А.Ю. При этом, в отношении несовершеннолетних детей ст. 7 указанного выше ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлены специальные правила, согласно которых в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Несовершеннолетние проживали в квартире на законном основании, указанное место жительства было определено соглашением их родителей, поэтому они имели право на участие в приватизации данного жилого помещение.
То обстоятельство, что в последующем в 1993 году ответчики Никоненко С.И. и несовершеннолетние Ущербовы Юлия и Альбина принимали участие в приватизации другого жилья, для разрешения данного спора не имею значения, поскольку наличие права определяется на момент заключения договора приватизации.
То обстоятельство, что договор приватизации оспорен на данный момент не был, так же не имеет юридического значения при рассмотрении вопроса о выселении, поскольку в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При таких обстоятельствах, исковые требования Трегубовой в части признания утратившими право на жилую площадь, выселении и снятии с регистрационного учета Никоненко С.И., Ущербовой Ю.Ю. и Ущербовой А.Ю. следует оставить без удовлетворения.
Судом также установлено, что в 2006 года ответчицей Никоненко С.И. в спорное помещение был вселен ее несовершеннолетний ребенок Никоненко Егор. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Указанный вывод прямо вытекает из положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, и раздельное проживание родителей не влияет на права ребенка, в том числе и жилищные. Указанная правовая позиция также определена и в Постановлении Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что по соглашению между родителями местом жительства несовершеннолетнего Никоненко Егора было определено место жительства его матери, о чем свидетельствует факт его вселения с момента рождения в спорное жилое помещение, и фактического проживания в квартире до настоящего времени. Поскольку на вселение несовершеннолетних детей к своим родителям разрешения собственника не требуется, вселение несовершеннолетнего Никоненко Егора произведено на законных основаниях, поэтому оснований для его выселения нет.
Из материалов дела также следует, что ответчик Никоненко М.Г. был вселен в спорное помещение в 2004 году ответчиком Никоненко С.И., при этом согласия собственника Трегубовой Т.В. на вселение получено не было, чем нарушены ее права, предусмотрены ст. 30 ЖК РФ. При таких обстоятельствах Никоненко М.Г. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Никоненко Максима Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> выселить из квартиры по <адрес> пгт. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части исковые требования Трегубовой Татьяны Владимировны оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано через Кировский районный в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий: Т.И. Жарова