Дело № 2-355/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Кировский 08 июня 2012 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Жаровой Т.И.,
при секретаре Марченко О.В.,
с участием представителя истца Пешковой Д.А. - ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешковой Дианы Александровны к Сидоровой Снежане Александровне, Заковенко Денису Александровичу и ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Пешкова Д.А. обратилась в суд с иском к Сидоровой С.А., Заковенко Д.А. и ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО4, зарегистрированный на момент смерти в <адрес>. Наследниками ФИО4 по закону являются его дети: Пешкова (Заковенко) Диана Александровна, Сидорова (Заковенко) Снежана Александровна, Заковенко Денис Александрович и несовершеннолетний ФИО3, законным представителем которых является ее мать Заковенко Ольга Викторовна.
После смерти ФИО4 осталось имущество, в состав которого входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на объект в реконструированном состоянии: нежилое помещение (магазин) общей площадью 386,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
На момент смерти за наследодателем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение общей площадью 301,1 кв.м. на первом этаже здания с одноэтажной пристройкой (литер А магазин).
В 1999-2000 годах была произведена реконструкция магазина, сделана пристройка и построено новое здание дебаркадера. Реконструкция производилась в соответствии в разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданным инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора, муниципальной инспекцией архстройнадзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 16/99.
В результате реконструкции в 2000 году был введен в эксплуатацию объект законченного строительства - магазин детских товаров «Зайка», общей площадью 386,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ № 283-па, магазину детских товаров «Зайка» присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Право собственности на <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанное нежилое помещение (магазин) зарегистрировано на ФИО8
При жизни, право собственности на объект недвижимости в реконструированном состоянии ФИО4 должным образом не оформил, и данное обстоятельство в настоящее время является препятствием для вступления в наследственные права и к принятию наследства. При обращении к нотариусу для оформления своих наследственных прав на вышеуказанный объект недвижимости, нотариусом в совершении нотариальных действий было отказано, в связи с имеющимися противоречиями в представленных документах в части общей площади объекта недвижимости вследствие проведенной реконструкции и не прошедшей государственную регистрацию в установленном законом порядке. Истец просит суд включить вышеуказанный объект в реконструированном состоянии в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Сидорова С.А., Заковенко Д.А., законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – Заковенко О.В., а так же представитель ответчиков Сидоровой С.А. и Заковенко О.В. - ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены, просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Третье лицо нотариус Кировского нотариального округа ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовала.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Пешкова Д.А. является дочерью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме не наследниками по закону является Заковенко Д.А., Сидорова С.А. и несовершеннолетний ФИО3
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником нежилых помещений (№№ 1-20) общей площадью 301,1 кв.м. на первом этаже здания с одноэтажной пристройкой (литер А, магазин), расположенных по адресу: <адрес> а, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № НО5720-С и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии АБ Номер 0067109.
В судебном заседании установлено, что еще при жизни ФИО4 была произведена реконструкция вышеуказанных нежилых помещений (магазина) в виде пристройки - нового здания дебаркадера, вследствие чего, увеличилась общая площадь объекта недвижимости, которая согласно техническому паспорту здания составила 386,9 кв.м., Реконструкция производилась в соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ выданной инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора, муниципальной инспекцией архстройнадзора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 16/99. Данное обстоятельство подтверждено актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости - магазина детских товаров «Зайка» от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Спасского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в нежилых помещениях (№№ 1-20) общей площадью 301,1 кв.м. на первом этаже здания с одноэтажной пристройкой (литер А, магазин) расположенные по адресу <адрес> а, признана за ФИО8, как имущество нажитое совместно в браке с ФИО4, указанное право она зарегистрирована в установленном порядке, из чего следует, что спор между бывшим супругом и наследниками по поводу размера доли, принадлежавшей умершему, отсутствует.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Между тем в соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
ФИО4 при своей жизни права на реконструированный объект недвижимости не зарегистрировал в установленном порядке.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В связи с тем, что ФИО4 спорный объект приобрел в установленном порядке, а затем реконструировал в соответствии с нормами закона, и при этом не нарушаются права и законные интересы третьих лиц; его права на долю в данном объекте никем не оспорены и не признаны недействительными, объект подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пешковой Дианы Александровны Сидоровой Снежане Александровне, Заковенко Денису Александровичу и ФИО3 о включении недвижимого имущества в наследственную массу – удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилые помещения (магазин), расположенные в многоэтажном жилом доме с встроено-пристроенными нежилыми помещениями, <данные изъяты>
Решение суда является основанием для оформления в органах нотариата свидетельства о праве на наследство.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: Т.И. Жарова