Дело № 2-158/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Кировский21 марта 2011 года
Кировский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Чайковской М.А.,
при секретаре Сокур М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ломакиной Татьяны Яковлевны, Ломакина Василия Ивановича и Волчкова Владимира Витальевича к администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ломакина Т.Я. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на часть жилого дом в силу приобретательской давности. В исковом заявлении указала, что она Ломакина Т.Я. и соистец Ломакин В.И., зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ, а соистец Волчков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. По данному адресу они проживаем постоянно, без перерывов во времени.
Для решения вопроса о приватизации жилья они обратились в СХПК «Кировский» где получили ответ, что данный дом собственностью СХПК «Кировский» не является.
В Администрации Кировского муниципального района и Администрации Кировского городского поселения им сообщили, что часть жилого дома где они проживают не является объектом муниципальной собственности Кировского района в реестре не числится, балансодержатель не известен. Таким образом, собственник части жилого дома, где они проживают неизвестен.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь от права собственности на которую собственник отказался.
Часть 3 ст. 225 ГК РФ гласит - что бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В настоящее время неизвестно кто является собственником части дома, где они проживают. Каких либо документов о предыдущих собственниках нет.
С момента прописки они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной частью дома как своей собственной, ухаживают за домом, проживают в нем, осуществляют его ремонт. То есть на протяжении более 15 лет они владеют данной частью жилого дома.
В связи с чем считают, что в силу приобретательской давности они (истцы) приобрели право собственности и согласно ст. 244 ГК РФ данное имущество является их общей собственностью на основании ст. 245 ГК РФ в равных долях, то есть по 1/3 доле у каждого.
В судебном заседании истица Ломакина Т.Я и соистец Ломакин В.И. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Соистец Волчков В.В. в судебное края в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Ломакина Т.Я., Ломакин В.И. и Волчков В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеют своей частью жилого <адрес> в <адрес> более 15 лет. Следовательно, имеются основания для признания за ними права собственности на указанную часть жилого дома в равных долях.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
При таких обстоятельствах, поскольку право истца не может быть подтверждено во внесудебном порядке путем государственной регистрации, за истицей и сооистцами следует признать такое право решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ломакиной Татьяны Яковлевны, Ломакина Василия Ивановича и Волчкова Владимира Витальевича к администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на недвижимость – удовлетворить.
Признать за Ломакиной Татьяной Яковлевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, Ломакиным Василием Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и Волчковым Владимиром Витальевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> право общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося в <адрес> № <адрес>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Кировский районный суд Приморского края.
Судья:М.А. Чайковская