Дело № 2-430/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 22 августа 2012 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Чайковской М.А.
с участием старшего помощника прокурора Кировского района Приморского края Сушко Е.В.,
а так же представителя истца Администрации Кировского городского поселения Приморского края Мойсейченко Н.В. по доверенности
ответчика Кустовой А.В.,
при секретаре Коморном С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского городского поселения Приморского края к Кустовой Анастасии Владимировны о выселении без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Кировского городского поселения Приморского края обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к Кустовой А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании Закона Приморского края от 06.10.2011 года № 822-КЗ «О внесении изменений в закон Приморского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кировским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кировского муниципального района» и распоряжения администрации Кировского городского поселения № 107 от 16.11.2011 года «О принятии в собственность муниципального имущества».
В жилом помещении по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ согласно регистрации проживал ФИО2 со своей семьёй. С ДД.ММ.ГГГГ семья была выписана в связи с предоставлением жилого помещения большей площади по адресу: <адрес>.
В муниципальном квартире по адресу: <адрес> настоящее время проживает без регистрации и без заключения договора социального найма жилого помещения - Кустова Анастасия Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кустова А.В. уведомлена о том, что ею не были представлены запрашиваемые документы в администрацию Кировского городского поселения, подтверждающие законное вселение в указанное жилое помещение, при этом ей было предложено освободить данное жилое помещение и оплатить задолженность за отопление, коммунальные услуги и электроэнергию за время её проживания в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление было получено под роспись лично ответчиком Кустовой А.В. Никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей ответчик не несет. По данным отделения ФМС России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ Кустова А.В. в Кировском муниципальном районе зарегистрирована по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в настоящее время администрация Кировского городского поселения является собственником квартиры <адрес>, истец считает, что право пользования жилым помещением у ответчика Кустовой А.В., не имеется, просит выселить ответчицу из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения
Представитель истца в судебном заседании доводы заявления поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Кустова А.В. в судебном заседании признала все доводы, указанные в исковом заявлении, но не согласна с тем, что спорное жилое помещение в течении длительного времени не было ни кем заселенно, а когда она вселилась в него самовольно, то к ней появились претензии со стороны Администрации поселения. Факт имеющейся задолженности по содержанию жилья и отсутствие у неё каких-либо документов на данную квартиру, подтверждает.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № 23/12 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Кировского городского поселения Приморского края, составляет муниципальную казну. (л.д. 6)
Статьей 209 ГК РФ, раскрывающей правовое содержание права собственности регламентировано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество.
Согласно справки Администрации Кировского городского поселения ответчица Кустова Анастасия Владимировна 1989 года рождения была зарегистрирована по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), однако продолжает проживать по указанному адресу, о чём свидетельствуют: справка филиала ОАО «ДЭК-Дальэнергосбыт» № 320 от ДД.ММ.ГГГГ об имеющейся задолженности за потребленную электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Кустовой А.В. (л.д. 7), лицевой счёт № 00000284 ООО «Сфера» о задолженности за ремонт и содержание указанного жилого помещения с января по июнь 2012 года за Кустовой А.В. (л.д.9).
Вместе с тем, из представленной в материалы дела адресной справки ОУФМС по ПК в Кировском муниципальном районе Кустова Анастасия Владимировна ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, - с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12)
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В суде установлено, что истец - Администрация Кировского городского поселения Приморского края является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Закона Приморского края от 06.10.2011 г. № 822-КЗ «О внесении изменений в закон Приморского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кировским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кировского муниципального района» и распоряжения администрации Кировского городского поселения № 107 от 16.11.2011 года «О принятии в собственность муниципального имущества», согласно выписки из реестра муниципальной собственности № 23/12 от 30.07.2012 года.
При этом ответчик Кустова А.В. по адресу: <адрес> не зарегистрирована, что подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой, однако в указанном жилом помещении ответчица Кустова А.В. проживает, имеет задолженности за отопление, коммунальные услуги и электроэнергию, что подтверждается представленными в материалы дела справкой ОАО «ДЭК»-Дальэнергосбыт, лицевым счетом № 00000284 ООО «Сфера».
Таким образом, у ответчицы Кустовой А.В. отсутствует правовое основание для пользования спорным жилым помещением, заключение с ней договора найма жилого помещения не производилось, предложение, сделанное Администрацией Кировского городского поселения Приморского края освободить жилое помещение и оплатить задолженность за отопление, коммунальные услуги и электроэнергию, не было ответчицей принято, в связи с этим ответчик Кустова А.В. подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Администрации Кировского городского поселения Приморского края к Кустовой Анастасии Владимировны о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Кустовую Анастасию Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> - выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: М.А. Чайковская
25.09.2012г. з/силу
Председатель
Кировского районного суда: С.С.Безродный
Секретарь: Т.П.Лапицкая