Дело № 2-524/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 17 октября 2012 года.
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Комова Д.Г.,
при секретаре Колгановой В.В.,
с участием истицы Спасёновой Екатерины Владимировны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПАСЁНОВОЙ Екатерины Владимировны к Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключения договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Спасёнова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключения договора социального найма, указав о том, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена её мужу ФИО8., так как он состоял в трудовых отношениях с ПЧ-9 ст. Шмаковка. Ордер или иные правоустанавливающие документы на квартиру ему не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Администрации Кировского муниципального района <адрес>. В июле 2012 года она обратилась в администрацию Кировского городского поселения Приморского края с просьбой о заключении договора социального найма, для последующей приватизации жилья. В администрации ей порекомендовали обратиться в суд, поскольку квартира является собственностью городского поселения на основании Закона Приморского края от 06.10.2011 г. № 822-КЗ «О внесении изменений в Закон Приморского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кировским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кировского муниципального района», у них нет законных оснований заключать с ней договор. С момента вселения она выполняла обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляла платежи в связи с пользованием спорного жилого помещения, платила налоги, делала текущий ремонт квартиры, использовала её для проживания. Считает, что она вселилась и пользовалась данной квартирой на законном основании, в соответствии со ст. 28-43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент её вселения.
Истица Спасёнова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержала и дополнительно пояснила, что в настоящее время она проживает в спорном жилом помещении вместе со своими детьми – Софьей, Александрой и Антоном. Это жилое помещение было выделено для проживание её ныне покойному супругу, который состоял в трудовых отношениях с ПЧ-9 ст. Шмаковка. Она была вселена в квартиру как член семьи ФИО8. После его смерти она с детьми также проживает в этой квартире, никуда не выезжала. Она проводит ремонт в квартире, платит за отопление и свет.
Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на заявленные исковые требования, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и указал о том, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес> значится на балансе и является объектом муниципальной собственности, в связи с чем, возражений в удовлетворении исковых требований истца о признании права пользования жилым помещением и заключением договора социального найма данного жилого помещения не имеет.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что примерно с 1998 года истица Спасёнова Е.В. проживает в квартире по адресу: <адрес>. Она сама проживает в том же доме в квартире № 2 и по-соседски поддерживает отношения с истицей. Муж Спасёновой Е.В. – ФИО11 получил эту квартиру, когда работал в ПЧ-9 на ст. Шмаковка, так как этот жилой дом строился именно для работников железной дороги. На вселение в этот дом гражданам никаких документов не предоставляли. После смерти мужа истица Спасёнова Е.В., которая была вселена в эту квартиру как супруга ФИО12., постоянно проживала в этой квартире, никуда не выезжала, платила за свет, проводила текущий ремонт квартиры. В настоящее время она проживает в этом доме вместе с тремя своими детьми. Она никогда не слышала сведений о том, чтобы кто-либо из других граждан или организаций предъявлял свои претензии на эту квартиру и просил истицу освободить данную квартиру.
Свидетель Спасёнова Т.В. в судебном заседании показала, что в 1998 году её ныне покойный сын ФИО13. вселился вместе со своей супругой – истицей Спасёновой Е.В. в квартиру по адресу: <адрес>, которая была ему предоставлена на профкоме как работнику ПЧ-9 на ст. Шмаковка. Однако, на вселение в эту квартиру её сыну никаких документов не предоставляли. После смерти ФИО14. его супруга – истица Спасёнова Е.В. продолжила проживать в этой квартире вместе с тремя малолетними детьми. Спасёнова Е.В. никуда не выезжала, платила за свет, проводила текущий ремонт квартиры. Она никогда не слышала сведений о том, чтобы кто-либо из других граждан или организаций предъявлял свои претензии на эту квартиру и просил истицу освободить эту квартиру.
Изучив материалы дела, доводы искового заявления, письменного отзыва на него со стороны представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.В судебном заседании установлено, что истица Спасёнова Е.В. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> как супруга ФИО15, с согласия и ведома собственника жилого помещения в связи с тем обстоятельством что муж истицы работал в ПЧ-9 на ст. Шмаковка. Факт постоянного проживания истицы в квартире по указанному в иске адресу и подтверждается её регистрацией по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из поквартирной карточки на данное жилое помещение, представленной из ОУФМС России по Приморскому краю в Кировском муниципальном районе, а также из справки Администрации Кировского городского поселения от 03.09.2012 г. № 507. Согласно сведениям из ОУФМС России по Приморскому краю в Кировском муниципальном районе следует, что супруг истицы – ФИО16 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения в спорное жилое помещение семья Спасёновой Е.В. проживает в нём, пользуется им и несёт бремя его содержания, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4 и Спасёновой Т.В. Кроме того, в судебном заседании не установлено наличие претензий на это помещение со стороны третьих лиц. Также отсутствуют в деле доказательства того, что собственник жилого помещения – администрации Кировского городского поселения, а ранее предыдущий его собственник, в том числе администрация Кировского муниципального района также предъявляли бы требования к истице Спасёновой Е.В. об освобождении спорного жилого помещения. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица Спасёнова Е.В. вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, в соответствии с правилами, установленными ст. ст. 28 – 43 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы Спасёновой Е.В. В настоящее время истица Спасёнова Е.В. пользуется спорным жилым помещением также на законном основании, как наниматель, что следует из выписки из поквартирной карточки на данное жилое помещение, представленной Отделением УФМС России по Приморскому краю в Кировском муниципальном районе, то есть в соответствии с правилами, установленными ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что в настоящее время жилое помещение жилое помещение по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилому фонду, поскольку было передано в муниципальную собственность Администрации Кировского городского поселения на основании Закона Приморского края «О внесении изменений в Закон Приморского края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Кировским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Кировского муниципального района» от 06.10.2011 г. № 822-КЗ. Поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, при этом, ответчик – Администрация Кировского городского поселения Приморского края права истицы на пользование спорным помещением в установленном законом порядке не оспаривает, а в соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 49 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде жилые помещения представляются гражданам по договору социального найма, то соответственно договор социального найма заключается по основаниям и на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. В связи с изложенным, поскольку право на пользование жилым помещением возникло у истицы Спасёновой Е.В. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РСФСР, и является юридически действительным, то такое право за истицей следует признать, а, следовательно, администрацией Кировского городского поселения с истицей Спасёновой Е.В. должен быть заключен договор социального найма, поэтому на Администрацию Кировского городского поселения Приморского края следует возложить указанную обязанность. На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Исковые требования СПАСЁНОВОЙ Екатерины Владимировны к Администрации Кировского городского поселения Приморского края о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключения договора социального найма – удовлетворить. Признать за Спасёновой Екатериной Владимировной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию Кировского городского поселения Приморского края заключить со Спасёновой Екатериной Владимировной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.Председательствующий: Д.Г. Комов