Дело ....г
Поступило в суд ....г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 марта 2010г г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е :
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Бычковой Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что ФИО4, ФИО6 ФИО7 ФИО8, ФИО6 ФИО9 проживают в квартире .... дома .... по ... в ... на основании договора социального найма ....юр. Нанимателем жилого помещения является ФИО4, она обратилась с заявлением в Городское жилищное агентство мэрии ... с заявлением о приватизации указанной комнаты и получила отказ на основании того, что домостроение, расположенное по адресу: ... ... в реестре муниципального имущества не значится. В данную квартиру они вселились на основании ордера .... от .... г., выданного на основании решения исполнительного комитета ... Совета народных депутатов трудящихся .... Согласно справки .... от .... г. указанный дом находится на балансе ОАО «...». Так как установить собственника указанной квартиры не представляется возможным, считают, что их право на заключение договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность нарушено. Просят признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением: трехкомнатной квартирой .... общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. в доме .... по ... в .... Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: трехкомнатную квартиру .... общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. в доме .... по ... в ....
В ходе судебного разбирательства истцами уточнены требования, просят признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли на каждого члена семьи на жилое трехкомнатную квартиру .... общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. в доме .... по ... в ....
В судебном заседании истцы: ФИО4, ФИО3, ФИО2 заявленные требования поддержали. Просили суд удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание представитель ответчика - Мэрии ... не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
В судебное заседание представитель 3-го лица - ТУ Росимущество по ... не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что ФИО4, ФИО3, ФИО2 занимают квартиру .... дома .... по ... в ... на условиях социального найма, в связи с чем им принадлежит право на приватизацию занимаемой квартиры.
Согласно ордеру .... от .... г. ФИО4 и членам ее семьи ФИО2, ФИО6, ФИО3 предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры площадью 43,4 кв.м. по адресу: ..., ..., ... .... л.д. 8).
Из договора социального найма жилого помещения ....юр от .... г. ФИО4 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3 предоставлено в бессрочное возмездное пользование изолированное помещение, состоящее из 3 комнат общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м. по адресу: ..., ..., дом .... кв. ..... л.д. 9).
Согласно справке ОАО «...» .... от .... г. жилой до, расположенный по адресу: ... находится на балансе ОАО «ВИНАП». л.д. 17).
Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства от .... г. сведения о принадлежности квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... ... отсутствуют. л.д. 11).
Согласно выписке из реестра федерального имущества .... от .... г. трехкомнатная квартира общей площадью 71,1 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ... является собственностью Российской Федерации. л.д. 18).
По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... .... от .... г. в реестре федерального имущества не числится квартира .... в жилом доме по адресу: ..., ..., .... л.д. 19).
Из справки МУ «Городское жилищное агентство» .... от .... г. следует, что квартира .... по адресу: ..., ..., ... в реестре муниципального имущества ... не значится. л.д. 20).
Из выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажного плану здания, выданной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» .... г. следует, что квартира ...., расположенная по ... расположена на седьмом этаже, общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м. л.д. 10).
В квартире .... по ... зарегистрированы и проживают ФИО4 с .... года, ФИО6 ФИО10 с .... года, ФИО6 ФИО11 с .... года, что подтверждается выпиской из домовой книги от .... г. л.д. 12).
Из справки с места жительства от .... г. следует, что ФИО6 ФИО12 года рождения был зарегистрирован и проживал в ... по адресу: ... общежитие с .... г. по .... г. л.д. 6).
Из справки с места жительства от .... г. следует, что ФИО4 1949 года рождения была зарегистрирована и проживала в ... по адресу: ... ... общежитие с .... г. по .... г. Вместе с ней был зарегистрирован и проживал ФИО6 ФИО13 ФИО14 года рождения с .... г. по .... г. л.д. 7).
Согласно свидетельству о смерти I-ЕТ .... ФИО6 умер .... г. о чем .... г. составлена запись акта о смерти .... смэ.
Об отказе мэрии ... в приватизации занимаемого жилого помещения по адресу : ... свидетельствует письмо МУ «Городское жилищное агентство» .... от .... г. л.д. 13).
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» .... от .... г. ФИО6 ФИО15, .... года рождения, на .... г. не использовал право приватизации жилья на территории .... л.д. 14).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» .... от .... г. ФИО6 ФИО16, .... года рождения, на .... г. не использовал право приватизации жилья на территории .... л.д. 15).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» .... от .... г. ФИО4, .... года рождения, на .... г. не использовала право приватизации жилья на территории .... л.д. 16).
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.
В судебном заседании установлено, что истцы предприняли меры к заключению договора приватизации занимаемой ими квартиры, право на приватизацию не использовали. Мэрией ... отказано в приватизации спорной квартиры. Законных оснований к отказу ФИО2 в приватизации в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, таким образом если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебно порядке.
На основании изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцами право собственности в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО4, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, зарегистрированными и проживающими по адресу : ..., ... дом .... квартира .... право собственности на квартиру ...., расположенную на седьмом этаже жилого дома по адресу : ... ... дом ...., общей площадью - 71,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м.
Признать за ФИО4, .... года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру .... дома .... по ... дом .... в ... ....
Признать за ФИО2, .... года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру .... дома .... по ... дом .... в ... ....
Признать за ФИО3, .... года рождения право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру .... дома .... по ... дом .... в ... ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья :