Дело ....г.
Поступило в суд ....г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2010 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Власовой О.В.
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации Кировского района г.Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в квартире .... дома .... по ... проживает вместе с супругой ФИО3 с ....г. В занимаемом ими жилом помещении произведена перепланировка, которая согласована архитектором Кировского района г.Новосибирска. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.
В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО5, заявленные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Суд, выслушав представителя истца ФИО2- ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации ... ... от ....г. .... ФИО6 на семью из трех человек: на нее, мужа ФИО2 и сына ФИО7 выдан ордер .... от .... года на право занятия двухкомнатной квартиры .... в ... по ... л.д.16).
Согласно выписки из домовой книги ООО «...» от ....г. ФИО2 ФИО9, ФИО3 ....г. зарегистрированы по указанному адресу постоянно и проживают в этом жилом помещении по настоящее время.
Согласно сведений Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию ....года указанная квартира имела следующие характеристики: .... коридор общей площадью 4,2 кв.м, .... санузел - 2,9кв.м, .... кухня - 5,7 кв.м, .... жилая комната 16,4 кв.м, .... шкаф - 0,5 кв.м, .... жилая комната - 14,5 квм. Общая площадь квартиры 44,2 кв.м, жилая - 30,9 кв.м, вспомогательная - 13,3кв.м.
Согласно технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ....г., помещение .... по ... имеет следующие характеристики: .... коридор общей площадью 9,2 кв.м, .... санузел 2,9 кв.м., .... кухня 5,7 кв.м., .... жилая комната 11,9 кв.м., .... жилая комната 14,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения 44,2 кв.м, жилая площадь -26,4 кв.м., вспомогательная - 17,8 кв.м. Выкопировка технического паспорта согласована с архитектором Кировского района г.Новосибирска ....г..
Согласно экспертного заключения ООО «...» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций вышеуказанного жилого помещения выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет устройства 2-х изолированных жилых комнате вместо 2-х жилых смежных комнат и не влияет на несущую способность жилого дома. Перепланировка выполнена путем демонтажа шкафа (5) в коридоре (1), части перегородки с дверным проемом в жилой комнате (4), с увеличением площади коридора (1), и не влияет на несущую способность жилого дома.
Из заключения следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Рекомендуется сохранить квартиру .... по ... в перепланированном состоянии в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки (переустройства) Администрацией Кировского района г.Новосибирска истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить квартиру .... в ... по ... в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом ...., квартира .... в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: .... коридор общей площадью 9,2 кв.м, .... санузел - 2,9 кв.м., .... кухня - 5,7 кв.м., .... жилая комната - 11,9 кв.м, .... жилая комната - 14,5 кв.м. Общая площадь жилого помещения 44,2 кв.м, жилая площадь -26,4 кв.м., вспомогательная площадь - 17,8 кв.м., балкон - 1,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Судья-подпись
Мотивированное решение изготовлено 18.03.2010г.
Копия верна. Подлинник решении суда хранится в материалах гражданского дела .... Кировского районного суда г.Новосибирска.
На дату 18.03.2010г. решение суда не вступило в законную силу.
Судья