Дело ....
Поступило в суд «.... года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» марта 2010 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Папушиной Н.Ю.
При секретаре Вороновой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указали, что ФИО2 была вселена в жилое помещение ...., .... по ... на основании ордера .... от .... года. Вместе с ней проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу муж - ФИО3, сын - ФИО5 ФИО9, дочь - ФИО8 (ФИО2) ФИО10, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В июле 2001 года дополнительно к вышеуказанной площади истцам был выдан ордер .... серии НМЗ на жилую площадь 15,3 кв.метра ....а по ул. .... Обратившись в Мэрию г. Новосибирска с заявлением разрешить истцам приватизировать данные жилые помещения, было рекомендовано обратиться в Администрацию Кировского района г. Новосибирска. Обратившись в Администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма, истцы получили отказ. Истцы полагают, что отказ Администрации Кировского района г. Новосибирска является незаконным. С момента вселения истцами был открыт лицевой счет, на основании которого истцы производят оплату за проживание.
Обратившись в архитектурный отдел Кировского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении жилого помещения ....а, .... по ... истцы также получили отказ .... от .... года. Согласно заключения экспертов ООО «....» в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, перепланировку и переустройство рекомендовано узаконить в установленном порядке.
В связи с чем истцы просили суд сохранить жилые помещения ...., .... по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за истцами право пользования жилыми помещениями ....а, ...., .... по ... в г. Новосибирске по договору социального найма; признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилые помещения ...., .... по ... в равных долях.
.... года истцы уточнили исковые требования, просили сохранить жилые помещения .... .... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец - ФИО3 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности от .... года, удостоверенной нотариусом ... ФИО6 за ....в реестре .... заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец - ФИО2 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - ФИО7, действующая на основании доверенности от .... года, удостоверенной нотариусом ... ФИО6 за ....в реестре .... заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.
В судебное заседание 3-е лицо - ФИО8 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебное заседание 3-е лицо - ФИО5 ФИО11 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Копия ордера на жилую площадь в общежитии .... от .... года подтверждает, что ФИО2 на семью, состоящую из 4-х человек, были предоставлены в пользование комнаты ...., .... в общежитии .... по адресу: ... в ... .... В качестве членов семьи в ордере указаны: ФИО3 - муж, ФИО5 - сын, ФИО4 - дочь л.д. 7).
Копия ордера на жилую площадь в общежитии .... от июня 2001 года подтверждает, что ФИО2 была предоставлена в пользование комната-кухня ....а в общежитии .... по адресу: ... в ... ... л.д. 7).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в жилых помещениях ....а, .... по ... проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО5 ФИО12, ФИО13 (ФИО2) ФИО14 л.д. 49).
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация л.д. 19) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Номер 39 - кухня-столовая площадью 15,3 кв. метра, вспомогательной - 15,3 кв. метра;
Общая площадь - 15,3 кв.м., вспомогательная - 15,3 кв.м.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация л.д. 22) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Номер 41 - жилая комната площадью 17,1 кв. метра, жилой - 17,1 кв. метра;
Номер 42 - жилая комната площадью 11,6 кв.метра, жилой - 11,6 кв. метра;
Номер 43 - коридор площадью 1,8 кв. метра, вспомогательной - 1,8 кв. метра;
Номер 44 - санузел площадью 3,5 кв. метра, вспомогательной - 3,5 кв. метра.
Общая площадь - 34,0 кв.м., жилая - 28,7 кв.м., вспомогательная - 5,3 кв.м.
Из заключения по результатам технической экспертизы строительных конструкций помещения ....а (кухня-столовая) по адресу: ... в ... ..., выполненного ООО «...С», следует, что в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие виды работ:
Кухня-столовая используется в качестве жилой комнаты, имеет естественное освещение за счет оконного проема.
По результатам экспертизы можно сделать вывод, что использование обследуемого нежилого помещения (кухни-столовой) в качестве жилого помещения не вступает в противоречие с требованиями СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий». При использовании нежилого помещения в качестве жилого не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Из заключения по результатам технической экспертизы строительных конструкций помещения ...., .... по адресу: ... в ... ..., выполненного ООО «....», следует, что в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие виды работ:
Демонтаж встроенных шкафов;
Демонтаж ненесущих перегородок с дверным блоком в месте общего пользования между общим коридором и общей душевой;
Устройство вновь ненесущих перегородок из газобетонных блоков с организацией совмещенного санузла на части площади бывшего места общего имущества;
Установка мойки во вновь организованной кухне;
Установка ванны, умывальника и унитаза во вновь организованном санузле.
По результатам экспертизы можно сделать вывод, что использование обследуемого нежилого помещения (кухни-столовой) в качестве жилого помещения не вступает в противоречие с требованиями СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий». Выполненные переустройство и перепланировка позволяют улучшить санитарно-бытовые условия проживания жильцов жилого помещения. В результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.
Ответ первого заместителя главы ... ... ....К-3801 от .... года подтверждает, что ФИО2 было отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также на ФИО2 была возложена обязанность привести перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии л.д. 25).
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района ... на администрации районов ..., в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилых помещениях ....а, 818, 819 здания общежития по ... в ... перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом ФИО2 уполномоченным органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3, ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение ....а в здании общежития по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
Номер .... - кухня-столовая площадью 15,3 кв. метра, вспомогательной - 15,3 кв. метра;
Общая площадь помещения - 15,3 кв.м., вспомогательная - 15,3 кв.м.
Сохранить жилое помещение, образованное в результате объединения жилых комнат ...., .... в здании общежития по ... в ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
Номер .... - жилая комната площадью 17,1 кв. метра, жилой - 17,1 кв. метра;
Номер .... - жилая комната площадью 11,6 кв. метра, жилой - 11,6 кв. метра;
Номер .... - коридор площадью 1,8 кв. метра, вспомогательной - 1,8 кв. метра;
Номер .... санузел площадью 3,5 кв. метра, вспомогательной - 3,5 кв. метра.
Общая площадь - 34,0 кв.м., жилая - 28,7 кв.м., вспомогательная - 5,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 20.03.2010 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела .....
Судья - подпись
Копия верна:
Судья -