Дело ....
Поступило в суд .... г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2010 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилую комнату в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои требования ФИО2 обосновала тем, что .... года вселилась в комнату .... (на экспликации к поэтажному плану комната обозначена ....) общежития, расположенного по адресу: ..., .... В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность, что подтверждается постановлением Мэрии ... .... от ....г. Истица регулярно оплачивала и оплачивает коммунальные услуги, куда входит такой пункт оплаты как социальный наем. Согласно выкопировки из поэтажного плана здания занимаемая комната имеет ...., общую площадь 14,0 кв.м., жилую площадь 14,0 кв.м, и расположена на 2-м этаже 5-этажного жилого дома по адресу: ..., ..., .... Письмом от .... года .... Комитетом по жилищным вопросам Мэрии ... ей было отказано в приватизации комнаты. С даты принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ....г. истица в период с ....г. по ....г. проживала по адресу: ..., ..., ..., ...; с апреля 1992г. по сентябрь 1992г. проживала там же; с ....г. по настоящее время зарегистрирована в ... по ..., ... ком.... Ранее ФИО2 своего права на приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается справкой .... от ....г. МУ «Городское жилищное агентство» ... и справкой от ....г. .... Бюро технической инвентаризации .... Право муниципальной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., ..., ... ком.39 в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФРС по НСО от ....г. .....
Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
На основании вышеизложенного истец просит установить юридический факт проживания в период с ....г. по ....г. и с апреля 1992г. по сентябрь 1992г. в ..., ..., по ..., ...; признать за собой, ФИО2, право собственности в порядке приватизации на жилую комнату ...., поименованной на экспликации - комнатой ...., общей площадью 14,0 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м, расположенную на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО3 уточнила исковые требования и просила признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату ...., общей площадью 14,0 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м, расположенную на 2-м этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: ..., ..., .... Остальные требования просила исключить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности от ....г., зарегистрированной нотариусом ФИО4 в реестре за ...., в судебном заседании исковые требования с учетом представленных уточнений поддержала, просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений суду не представил.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из копии договора социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ....г. следует, ФИО2 МУ «Дирекция единого заказчика ...» предоставлено в возмездное пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты по ..., ..., ком.39 л.д. 8-9).
Копия выписки из домовой книги от .... года подтверждает, что в комнате .... дома .... по ... ... проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО2 л.д. 15).
Из копии справки зам.начальника ТУ ... по работе с населением ... от .... года следует, что ФИО2, .... года рождения, проживала по ..., ... в период с ....г. по ....г. л.д. 12).
Из копии ответа Комитета по жилищным вопросам Мэрии ... от .... года за .... следует, что ФИО2 было отказано в передаче в собственность жилого помещения - комнаты .... по ..., ... в ... л.д.10).
Копия выписки о начислении из лицевого счета .... от .... года ... по ..., ... на ФИО2 свидетельствует о том, что в комнате, общей площадью 14 кв.м, зарегистрирован 1 человек л.д. 14).
Согласно копии сообщения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации УФРС по ... от .... года .... следует, что информация на объект недвижимого имущества (жилой комнаты), расположенного по адресу: РФ, НСО, ..., ..., ..., ком.39, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют л.д. 16).
Согласно копии технического паспорта помещения от .... года, жилое помещение ... ... по ... ... состоит из жилой комнаты, общей площадью 14,0 кв.м; жилой площадью 14,0 кв.м. л.д.17-18).
Копия постановления Мэрии ... от .... года .... подтверждает, что общежитие по ..., ... принято в муниципальную собственность в установленном порядке со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной собственности л.д. 19).
Из копии справки руководителя Бюро технической инвентаризации ... от .... года .... следует, что ФИО2 право на приватизацию жилья ... не использовано л.д. 13).
Копия справки МУ «Городское жилищное агентство» от .... года .... свидетельствует о том, что ФИО2, .... года рождения, на .... года не использовала право приватизации жилья на территории ... л.д. 11).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что приходится истице сестрой. ФИО2 с рождения до 1991г. проживала в .... По ..., ... ... в период с ....г. по ....г. истица была зарегистрирована у отца. В октябре 1992г. ФИО2 уже жила в ....
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что является знакомой истицы, ФИО2 с рождения жила в ..., с 1991г. истица проживала у отца по ..., .... Осенью 1992г. ФИО2 переехала жить в ....
В соответствии со ст. 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (заключена в ... ....г.) каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно требований ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что ФИО2 занимает жилое помещение .... по ..., ... ... на условиях социального найма. Таким образом, ФИО2 в силу закона принадлежит право на приватизацию занимаемого жилого помещения .....
Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ФИО2 жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
Учитывая изложенное, и руководствуясь указанными нормами материального права, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, .... года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилую комнату ...., поименованной на экспликации - комнатой ...., общей площадью 14,0 кв.м, жилой площадью 14,0 кв.м, расположенную на 2-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2010г.
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле .....
Судья -
Секретарь -