Дело ....
Поступило в суд .... г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 февраля 2010 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.,
при секретаре Гребенщиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермак Валентины Ивановны, Ермак Сергея Владимировича, Ермак Ильи Владимировича, Ермак Ивана Владимировича к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с указанным иском, и просили сохранить жилое помещение .... в доме .... по ... в ..., с общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, в составе: коридор - 9,7 кв.м, санузел - 3,8 кв.м, жилая комната - 10,5 кв.м, жилая комната - 9,0 кв.м, жилая комната - 10, 1 кв.м, вспомогательные помещения - 5,1 кв.м, в перепланированном состоянии.
Свои требования Ермак В.И., Ермак С.В., Ермак И.В., Ермак И.В. обосновали тем, что занимают квартиру .... в доме .... по ... на основании ордера. В целях более комфортного проживания была произведена перепланировка, в результате которой была образована квартира общей площадью 48,2 кв.м, жилой - 34,7 кв.м, в составе: коридор - 9,7 кв.м, санузел - 3,8 кв.м, жилая комната - 10,5 кв.м, жилая комната - 9,0 кв.м, жилая комната - 10,1 кв.м, вспомогательные помещения - 5,1 кв.м. По заключению экспертизы сделаны следующие выводы: 1. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения .... находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин в стенах и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент проведения обследования не выявлено. 2. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». 3. Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет объединения трех жилых помещений с присоединением мест общего пользования (коридора и душевой), путем демонтажа перегородок с дверным проемом между душевой (8) и коридором (6), части перегородки с дверным проемом между коридором (6), и увеличением площади коридора (1), установка дополнительного сантехнического и электрооборудования в совмещенном санузле (2) и коридоре (1), и не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (2) была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП ....-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». 4. Рекомендуется сохранить жилое помещение .... по ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, согласно выкопировки из поэтажного плана от ....г. Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью.
При рассмотрении заявления о сохранении квартиры в перепланированном состоянии Администрация Кировского района г.Новосибирска истцам отказала.
Истец Ермак В.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснив с изложенным, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Истцы Ермак С.В., Ермак И.В., Ермак И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления исковые требования поддерживают, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд с учетом правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истца Ермак В.И., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено следующее. Истцы проживают в жилом помещении .... дома .... по ... в ..., в указанном жилом помещении истцами была осуществлена перепланировка. Истец Ермак В.И. обращалась в Администрацию Кировского района г.Новосибирска с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, ей было отказано л.д.7).
Согласно копии ордера .... от .... года следует, что Ермак Владимиру Михайловичу предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по ..., ..., ком.8, жилой площадью 44,5 кв.м в составе семьи: Ермак В.И. - жена, Ермак С.В. - сын, Ермак И.В. - сын, Ермак И.В. - сын л.д. 8).
Выписка из домовой книги от .... года подтверждает, что в кв. .... дома .... по ... ... состоят на регистрационном учете по месту жительства Ермак Валентина Ивановна, Ермак Сергей Владимирович, Ермак Илья Владимирович, Ермак Иван Владимирович, Ермак Алиса Сергеевна, .... года рождения л.д.6).
Согласно копии кадастрового паспорта помещения от .... года следует, что жилое помещение, общей площадью 48,2 кв.м, распложено на 1-м этаже по адресу: ..., ..., ..., помещение 8. Сведения об ограничениях (обременениях), зарегистрированных на ....г., отсутствуют л.д. 9-10).
В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на .... года - экспликацией к плану помещения НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что:
.... коридор 9,7 кв.м
.... санузел 3,8 кв.м
.... жилая комната 10,5 кв.м
.... жилая комната 9,0 кв.м
.... жилая комната 10,1 кв.м
.... помещение вспомогательное 5,1 кв.м.
В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составила - 48,2 кв.м, жилая площадь составила - 34,7 кв.м, вспомогательная площадь - 13,5 кв.м л.д.11-12).
Истцом представлено заключение ООО «...» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого помещения .... по адресу: ..., ... в ... ..., в котором указаны следующие выводы: 1. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. 2. Проведенная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». 3. Выполненная перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет объединения трех жилых помещений с присоединением мест общего пользования (коридора и душевой), путем демонтажа перегородок с дверным проемом между душевой (8) и коридором (6), части перегородки с дверным проемом между коридором (6) и жилой комнатой (4). Устройства новых перегородок с дверными проемами в коридоре и жилых комнатах (4, 5), с образованием совмещенного санузла (2), вспомогательного помещения (6), и увеличением площади коридора (1), установка дополнительного сантехнического и электрооборудования в совмещенном санузле (2) и коридоре (1), и не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (2) была выполнена гидроизоляция в соответствии со СНиП ....-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». 4. Рекомендуется сохранить жилое помещение .... по ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана от ....г. Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для их жизни и здоровья л.д. 13-18).
Из копии контракта от .... года следует, что в качестве социальной гарантии при выполнении работником раздела 2 данного контракта АООТ «...» обязуется предоставить Ермак В.М. 3-х комнатную квартиру в общежитии по ..., ... в течение года после окончания испытательного срока.
Суд, исследовав письменные доказательства, предоставленные истцами, приходит к выводу, что представленных доказательств достаточно.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермак Валентины Ивановны, Ермак Сергея Владимировича, Ермак Ильи Владимировича, Ермак Ивана Владимировича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение .... в доме .... по ... в ..., с общей площадью 48,2 кв.м, жилой площадью 34,7 кв.м, в перепланированном состоянии, в результате которого произошли следующие изменения:
.... коридор 9,7 кв.м
.... санузел 3,8 кв.м
.... жилая комната 10,5 кв.м
.... жилая комната 9,0 кв.м
.... жилая комната 10,1 кв.м
.... помещение вспомогательное 5,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Новосибирска с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2010 года.
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле .....
Судья -
Секретарь -