Дело № 2-1087/10
Поступило в суд «11» февраля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» апреля 2010 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Папушиной Н.Ю.
При секретаре Вороновой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришкиной Ольги Ильиничны в интересах несовершеннолетней ФИО6 к Старцевой Елене Александровне об устранении препятствий в пользовании помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Гришкина О.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обосновании указала, что решением Кировского районного суда г. Новосибирск от .... года за несовершеннолетней ФИО6 было признано право собственности на жилое помещение .... здания общежития по ... в г. ФИО7.
Истица, являясь опекуном несовершеннолетней, занимает комнату .... по ... совместно с несовершеннолетней. Рядом с указанной комнатой находятся помещения общего пользования: кухня и прачечная.
С недавнего времени ответчица заняла указанные помещения, установив на них замки. На неоднократные просьбы обеспечить возможность пользоваться местами общего пользования Старцева Е.А. отвечает отказом.
На основании изложенных обстоятельств истица просила суд запретить ответчице самовольно занимать места общего пользования в общежитии; обязать Старцеву Е.А. устранить препятствия в пользования помещениями общего пользования (кухня, прачечная).
В судебном заседании истица - Гришкина Ольга Ильинична заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Не отрицала, что ответчица занимает только помещение кухни, обозначенной на поэтажном плане под № 401. Указала, что лишена возможности пользоваться кухней, поскольку кухня занята ответчицей. В связи с чем истица вынуждена для мытья посуды и набора воды подниматься на пятый этаж, что создает значительные затруднения. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебное заседание ответчица - ФИО2 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчицы - Наздрюхина Ю.Г., действующая на основании доверенности от .... года, удостоверенной нотариусом г. ФИО7 ФИО4 за ....в реестре 1106, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала. Не отрицала, что в установленном законом порядке спорное помещение ответчице не предоставлялось. Органы местного самоуправления не давали своего согласия на занятия спорного помещения ответчицей. Предыдущий владелец общежития (ОАО «Завод им. Кузьмина») также каких-либо решений о предоставлении ответчице спорной комнаты не принимал. Указала, что Старцева Е.А. заняла помещение кухни с согласия жильцов этажа. Пояснила, что в настоящее время ответчица обратилась с требованиями о сохранении спорной комнаты в перепланированном состоянии для целей дальнейшей приватизации. Просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 54АГ .... от .... года следует, что собственником жилого помещения № 407 в здании общежития по ... в ... г. ФИО7 является ФИО6, .... года рождения л.д. 6).
Копия приказа главы Администрации Кировского района г. Новосибирска ....од от .... года подтверждает, что Гришкина Ольга Ильинична назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО6, .... года рождения л.д. 12).
Из экспликации к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: г. ФИО7, ..., следует, что помещение под № 401 является кухней-столовой л.д. 39-40).
Копия технического паспорта на помещения в здании общежития № 401 по ... в г. ФИО7 подтверждает, что указанное помещение является кухней и состоит из: кухни площадью 11,7 кв.м. и санузла площадью 2,1 кв.м. л.д. 23-24).
Из копии ответа Администрации Кировского района г. Новосибирска .... от .... года следует, что Старцева Е.А. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит, по вопросу постановки на учет не обращалась. Решение о предоставлении Старцевой Е.А. помещения № 401 по ... в г. Новосибирске Администрация Кировского района г. Новосибирска не принимала л.д. 44).
В соответствии с Постановлением мэра г. Новосибирска .... от .... года жилые помещения, расположенные в здании общежития по ... в г. Новосибирске, были переведены в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.
Требованиями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что малолетняя ФИО6, опекуном которой назначена истица, является собственником жилого помещения в здании общежития по ... в ... г. ФИО7. В силу указанного обстоятельства несовершеннолетняя обладает правом пользоваться как принадлежащим ей жилым помещением, так и общим имуществом жилого дома. Ее законному представителю также в силу закона принадлежит право требовать устранения нарушений прав малолетней в отношении пользования общим имуществом.
Судом также установлено, что помещение № 401 по своему техническому назначению является кухней-столовой общего пользования. Доказательств смены технического назначения указанного помещения ответчиком суду представлено не было. Поэтому суд приходит к убеждению, что малолетняя имеет право, в том числе и на пользование кухней-столовой общего пользования.
Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу указанной нормы закона на ответчика возложено бремя доказывания, что спорное жилое помещение занято им на законном основании.
Вместе с тем совокупность собранных по делу доказательств подтверждает, что ответчица самовольно (без разрешения собственника или иного законного владельца) заняла помещение № 401, установив на нем замки. При этом суд отвергает доводы представителя Наздрюхиной Ю.Г. о том, что занятие спорного помещения было произведено с согласия жильцов общежития, поскольку суду не было представлено согласие всех проживающих в здании общежития. Поэтому суд приходит к убеждению, что Старцева Е.А. не имеет законных оснований для занятия помещения кухни-столовой общего назначения. Следовательно, ответчица обязана освободить указанное помещение.
В ходе судебного разбирательство установлено и не отрицается сторонами спора, что помещение прачечной занято не ответчицей, а иным лицом. Поэтому исковые требования к Старцевой Е.А. в указанной части, по мнению суда, не подлежат удовлетворению.
В силу указанных норм закона суд считает необходимым частично удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гришкиной Ольги Ильиничны удовлетворить частично.
Обязать Старцеву Елену Александровну устранить препятствия в пользовании помещениями общего пользования, освободив помещение № 401 здания общежития по ... в ... г. ФИО7.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 21.04.2010 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1087/10.
Судья - подпись
Копия верна:
Судья -