Дело ....
Поступило в суд:
.... г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2010 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Ахметьяновой Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КРУПНОВОЙ Алёны Геннадьевны к ... ... о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истец Крупнова А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения № 71, расположенного в доме ...
Свои требования истец обосновала тем, что в указанном жилом помещении в целях улучшения условий проживания и функционального использования жилой площади была произведена перепланировка путем: заделки дверного проема во внутренней капитальной кирпичной стене, устройства перегородок с дверным проемом в нежилом помещении с образованием коридора (46) площадью 10,1 кв.м., и не влияет на несущую способность жилого дома. Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП ....-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Рекомендуется сохранить жилое помещение .... по ..., ... в переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от .... Филиала ФГУП «Ростехинвентеризация» по ... в связи с тем, что не нарушен права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Данное переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Переустройство согласовано с архитектором Кировского района г. Новосибирска.
Представитель истца Федорова Е.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, настаивала на удовлетворении требований, дала пояснения в соответствии с вышеизложенным.
Истец Крупнова А.Г. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о поддержании исковых требований, настаивала на удовлетворении требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Третье лицо Крупнов А.С. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Крупнова А.Г. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписке из домовой книги жилого помещения .... по ..., ... ... л.д. 31) в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Крупнов А.С., Крупнова А.Г., несовершеннолетние ФИО5, ФИО5
При этом выполненное переустройство согласовано .... г. с Архитектором Кировского района г. Новосибирска.
Согласно сообщению Администрации Кировского района г. Новосибирска от 29.01.2010 г. за № К-129 (л.д. 5) в соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и ( или ) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести данное жилое в прежнее состояние. В связи с этим собственнику (нанимателю) жилого помещения предложено в месячный срок привести жилое помещение ... в прежнее состояние. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, а также при условии непринятия Федеральным судом общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска решения о сохранении жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, по иску администрации Кировского района г. Новосибирска суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения или о расторжении договора социального найма.
Согласно экспертному заключению ООО «СЭП» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого помещения № 71, расположенного по адресу: ..., сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СН и П 3.03.01- 87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СН и П 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненное переустройство, предусматривает повышение комфортности проживания за счет присоединения к жилой комнате части нежилого помещения, площадью 10,1 кв.м. путем: заделки дверного проема во внутренней капитальной кирпичной стене, устройства перегородок с дверным проемом в нежилом помещении с образованием коридора (46) площадью 10, 1 кв.м., и не влияет на несущую способность жилого дома. Определено функциональное назначение помещения 46,- коридор. Рекомендуется сохранить жилое помещение ... в переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от 13.08.2007 года Филиала ФГУП «Ростехинвентеризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан, общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., ....
Таким образом, судом установлено, что выполненное переустройство комнаты .... в ... по ... ... не угрожают жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в связи с чем, подлежит сохранению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования истца КРУПНОВОЙ Алёны Геннадьевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение .... дома .... по улице ... ..., расположенное на 5-м этаже 9-х этажного кирпичного здания общежития, в переустроенном состоянии.
Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на .... года: 71. 46. Коридор 10,1 кв.м., 49. жилая комната 11,6 кв.м. Итого по жилому помещению, расположенному в общежитии: общая площадь помещения 21,7 кв.м., в том числе жилая 11,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения.
Судья: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2010 г.
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в суде Кировского района
г. Новосибирска в гражданском деле № 2-1106/10
На «24» февраля 2010 года решение не вступило в законную силу
Судья
Секретарь