Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2010 г. Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи И.Ю. Глебовой
при секретаре Е.С. Голубевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клоц Валентина Александровича, Клоц Владислава Валентиновича, Клоц Натальи Александровны к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры по адресу: ..., ..., ком. 8 в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истцы указывают на то, что в жилом помещении 8 дома .... по ... проживают с 1997 года. На свои средства выполнили перепланировку квартиры для повышения комфортности проживания, а именно: демонтировали шкаф в жилой комнате и выполнили перегородки с образованием жилой комнаты и коридора. Все вышеперечисленное улучшает бытовые условия истцов и не влияет на несущую способность дома. Затем истцы обратились в архитектурный отдел администрации ... с просьбой узаконить перепланировку, где от .... получили отказ и поэтому вынуждены обратиться в суд с целью узаконивания перепланировки.
Просят сохранить жилое помещение .... по ... ... в перепланированном состоянии в соответствии с планом и экспертным заключением.
Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истцов Грищук Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Просила их удовлетворить.
Ответчик администрация Кировского района г. Новосибирска, мэрия г.Новосибирска извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, при наличии необходимых документов.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из ордера .... серии АБ следует, что истцы, вселены в жилое помещение .... ... по ... л.д.42).
Из выписки из домовой книги от .... следует, что в жилом помещении .... по ... зарегистрированы Клоц Валентин Александрович с ...., Клоц Владислав Валентинович с ...., Клоц Наталья Александровна с .... л.д.32).
В материалах дела имеется выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация к поэтажному плану здания, из которых следует, что в жилом помещении .... произведены перепланировка на .... перепланировка не утверждена, однако согласована с архитектором Кировского района г. Новосибирска л.д. 18).
В результате перепланировки жилое помещение .... по ... в ... имеет следующие помещения: жилая комната 11,4 кв.м, коридор 5,6 кв.м., итого общей площадью 17,0 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., вспомогательной 5,6 кв.м. л.д.18).
Администрация Кировского района г. Новосибирска письмом ....К-3555 от .... в согласовании выполненной перепланировки Н.А. Клоц отказала л.д. 20).
Согласно экспертному заключению Общества с ограниченной ответственностью Строительно-экспертное предприятие жилое помещение, общей площадью 17,0 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., расположено на втором этаже 9-ти этажного кирпичного общежития по адресу ..., ..., ...8.
Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы плит перекрытий на момент обследования не выявлены.
Проведенная перепланировка выполнены в соответствии с требованиями СН иП ....-87 «Несущие и ограждающие конструкции « и СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные».
Выполненная перепланировка, предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа шкафов (26,27,28) в жилой комнате (25), и устройство перегородки с дверным проемом в жилой комнате (25), с уменьшением площади жилой комнаты (21) и образования коридора (22), и не влияет на несущую способность жилого дома.
Рекомендуется сохранить жилое помещение .... по ... в перепланированном состоянии, с общей площадью 17,0 кв.м, жилой площадью 11,4 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 29.09.2009 Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан л.д.7-16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения .... ... по ... в ... возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клоц Валентина Александровича, Клоц Владислава Валентиновича, Клоц Натальи Александровны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение 8 в жилом ... по ... в ... района ... в перепланированном состоянии, а именно:
с общей площадью по жилому помещению - 17,0 кв.м., в том числе жилой - 11,4 кв.м., подсобной 5,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Судья
мотивированное решение составлено 16.02.2010.