Дело № 2-1116/10
Поступило в суд 05.02.2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 февраля 2010 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.,
при секретаре Гребенщиковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торохтий Татьяны Александровны к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с указанным иском, и просила сохранить жилое помещение - квартиру ...., расположенную в жилом доме .... по ... в ..., общей площадью - 43,4 кв.м, жилой площадью - 33,0 кв.м, вспомогательной площадью - 10,4 кв.м, площадью балкона - 1,7 кв.м, в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: коридор - 5,4 кв.м, кладовая - 1,5 кв.м, сан.узел - 3,5 кв.м, жилая комната - 14,3 кв.м, гостиная - 18,7 кв.м.
Свои требования обосновала тем, что она согласно договора купли-продажи от .... года приобрела в собственность для проживания двухкомнатную квартиру 45 по ..., ... в .... После приобретения квартиры для благоустройства жилого помещения была осуществлена перепланировка: расширение коридора за счет площади шкафа и комнаты, демонтирован дверной проем, разобран шкаф с устройством перегородки, за счет площади жилой комнаты сделана кладовая, и разобрана часть перегородки между кухней и залом. В установленном законом порядке перепланировка не утверждена. В связи с выявленной перепланировкой истица обращалась с заявлением в Администрацию Кировского района г.Новосибирска, однако ей было отказано. Из технического заключения МП АП «Тектоника» следует, что проведенная перепланировка в квартире не нарушает требований СНиП, не ухудшает работу элементов здания, не создает угрозы для жизни людей, квартира пригодна для использовании и проживания.
Учитывая, что перепланировка сделана для благоустройства проживания, ею не затронуты другие конструктивные особенности квартиры, она не создает угрозы для жизни людей, выполнена с учетом интересов несовершеннолетней дочери, проживающей с Торохтий Т.А., истица считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Истец Торохтий Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Ткаченко Р.С.
Представитель истца Торохтий Т.А. - Ткаченко Р.С., действующий по нотариальной доверенности от ....г., в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении требований, пояснив с изложенным.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд с учетом правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено следующее. Истец проживает в жилом помещении .... дома .... по ... в ..., в указанном жилом помещении истцом была осуществлена перепланировка. Истец обращался в Администрацию Кировского района г.Новосибирска с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, ему было отказано л.д. 11).
Выписка из домовой книги от ....г. подтверждает, что в квартире .... дома .... по ... ... состоят на регистрационном учете по месту жительства Торохтий Татьяна Александровна, ФИО3, .... года рождения.
Из копии договора купли-продажи квартиры от .... года следует, что ФИО10 Татьяна Александровна, .... года рождения, приобрела в собственность квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 5).
Согласно копии справки о заключении брака .... от .... года в архиве отдела ЗАГС ... управления по делам ЗАГС ... имеется запись акта о заключении брака ФИО11 и ФИО9 Татьяны Александровны за .... от .... года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО3, жене - ФИО3. Вышеуказанный брак расторгнут л.д. 6).
Копия свидетельства о заключении брака I-ЕТ .... от .... года подтверждает, что ФИО6 и ФИО8 Татьяна Александровна заключили брак .... года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака .... года произведена запись за ..... После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Торохтий, жене - Торохтий л.д. 7).
В соответствии с техническим паспортом (экспликацией к плану помещения) НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на .... года установлено, что:
Балкон 1,7 кв.м
№1 коридор 5,4 кв.м
№2 жилая комната 14,3 кв.м
№3 кладовая 1,5 кв.м
№4 гостиная 18,7 кв.м
№5 сан.узел 3,5 кв.м.
В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составила - 43,4 кв.м, жилая площадь составила - 33,0 кв.м, вспомогательная площадь - 10,4 кв.м, площадь балкона - 1,7 кв.м л.д.8-9).
Истцом представлено заключение Муниципального предприятия Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» по результатам обследования квартиры .... в жилом ... по ... в ... ..., в котором указаны следующие выводы - принятые объемно-планировочные решения по перепланировке квартиры соответствуют требованиям СНиП ....-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненная перепланировка квартиры .... по ..., ... в ... ... возможна к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации л.д.12-19).
Суд, исследовав письменные доказательства, предоставленные истцом, приходит к выводу, что представленных доказательств достаточно.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Торохтий Татьяны Александровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Новосибирской области по состоянию на .... года, а именно:
Балкон 1,7 кв.м
№1 коридор 5,4 кв.м
№2 жилая комната 14,3 кв.м
№3 кладовая 1,5 кв.м
№4 гостиная 18,7 кв.м
№5 сан.узел 3,5 кв.м,
с общей площадью квартиры - 43,4 кв.м, жилой площадью - 33,0 кв.м, вспомогательной площадью - 10,4 кв.м, площадью балкона - 1,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Кировский районный суд г. Новосибирска с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Мотивированное решение изготовлено 01.03.2010 года.
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле № 2-1116/10.
Судья -
Секретарь -