Дело ....г.
Поступило в суд ....г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2010 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Власовой О.В.
При секретаре Томской А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухих Марины Юрьевны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Сухих М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ... в которой в 2009 году произведены перепланировка и переустройство. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Истец Сухих М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.
В судебном заседании представитель истца Сухих М.Ю. - ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Сухих С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.
Суд, выслушав представителя истца Сухих М.Ю.- ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Сухих Марина Юрьевна, Сухих Сергей Юрьевич являются собственниками двухкомнатной квартиры .... в доме .... по ..., право на которую приобретено ими в порядке приватизации по договору .... передачи в собственность граждан квартиры от ....г.
Согласно выписки из домовой книги ЖЭУ.... от ....г. Сухих М.Ю., Сухих С.Ю. зарегистрированы по указанному адресу постоянно и проживают в этом жилом помещении по настоящее время.
Согласно сведений Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о помещении до проведения перепланировки (переустройства) по состоянию на .... указанная квартира имела следующие характеристики: .... коридор общей площадью 7,2 кв.м, .... коридор - 2,3кв.м., .... туалет - 1,1 кв.м., .... ванная - 2.1 кв.м, .... кухня 4,6 кв.м., .... жилая комната - 8,7 кв.м, .... жилая комната - 20,2 кв.м. Общая площадь жилого помещения 46,2 кв.м, жилая площадь -28,9 кв.м., вспомогательная - 17,3 кв.м
Согласно технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ....г., помещение .... по ... имеет следующие характеристики: .... коридор общей площадью 7,2 кв.м, .... коридор - 2,2 кв.м., .... санузел - 3,1 кв.м., .... кухня 4,6кв.м., .... жилая комната - 87 кв.м, .... жилая комната - 20,2 кв.м. Общая площадь жилого помещения 46 кв.м, жилая площадь -28,9 кв.м., вспомогательная - 17,1 кв.м.
Согласно экспертного заключения ФИО8 ФИО9 по результатам обследования технического состояния строительных конструкций в связи с перепланировкой и переустройством квартиры перепланировка и переустройство включают в себя демонтаж ненесущей перегородки между ванной .... и туалетом .... и ванны, в санузле .... изменено место расположения санитарно-технических приборов - раковины, унитаза и установлен новый санитарно- технический прибор - душевая кабина. Раздельный санузел переоборудован в совмещенный.
Из заключения следует, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не противоречат строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивают несущие конструкции и не нарушаеют целостности здания в целом. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья.
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки (переустройства) Администрацией Кировского района г.Новосибирска истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение .... в ... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом ...., квартира .... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: .... коридор общей площадью 7,2 кв.м, .... коридор - 2,2 кв.м., .... санузел - 3,1 кв.м., .... кухня 4,6 кв.м., .... жилая комната - 87 кв.м, .... жилая комната - 20,2 кв.м. Общая площадь жилого помещения 46 кв.м, жилая площадь -28,9 кв.м., вспомогательная - 17,1 кв.м, балкон - 2,3кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Судья-подпись
Мотивированное решение изготовлено ....г
Копия верна. Подлинник решении суда хранится в материалах гражданского дела .... Кировского районного суда г.Новосибирска.
На дату ....г. решение суда не вступило в законную силу.
Судья