Дело ....
Поступило в суд «11» февраля 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» марта 2010 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Папушиной Н.Ю.
При секретаре Вороновой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Людмилы Романовны к Мэрии г. Новосибирска о признании жилого помещения пригодным для проживания,
У С Т А Н О В И Л:
Коршунова Л.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указала, что она является собственником земельного участка, площадью 615 кв. метров и расположенного на нем жилого строения общей площадью 86,5 кв. метров. Место расположения данных объектов установлено относительно ориентира СНТ ...», участок ...., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск. Право собственности на указанные объекты недвижимости подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права.
В данном жилом строении истец постоянно проживает, так как другого помещения для проживания не имеет. В июле 2009 года истец обратилась в администрацию Кировского района г. Новосибирска с просьбой присвоить адрес указанному выше жилому строению с целью после присвоения адреса встать на регистрационный учет по присвоенному адресу в указанном жилом строении. .... года истцу было отказано в присвоении адреса жилому строению, так как согласно декларации на объекте недвижимого имущества от .... года у истца в собственности находится жилое строение без права регистрации проживания.
.... года истец обратилась в администрацию Кировского района г. Новосибирска с просьбой о признании жилого строения жилым помещением. .... года администрация дала ответ на заявление, в котором указала, что в из компетенцию этот вопрос не входит.
Согласно заключению ООО ...» экспертами сделаны следующие выводы, что сохранение жилого строения не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация жилого строения, расположенного на садовом участке относительно ориентира СНТ ...», участок ...., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, возможна с присвоением почтового адреса в установленном порядке.
В связи с чем истец просил суд признать жилое строение общей площадью 86,5 кв. метра, расположенное относительно ориентира СНТ ...», участок .... в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск пригодным для постоянного проживания; помещению поз. .... согласно экспликации к поэтажному плану площадью 11,9 кв. метра присвоить статус прихожей, помещению поз. .... согласно экспликации к поэтажному плану площадью 1,1 кв. метра присвоить статус подсобного помещения, помещению поз. .... согласно экспликации к поэтажному плану площадью 12,4 кв. метра присвоить статус жилой комнаты; помещению поз. .... согласно экспликации к поэтажному плану площадью 13,5 кв. метра присвоить статус жилой комнаты; помещению поз. .... согласно экспликации к поэтажному плану площадью 6,3 кв. метра присвоить статус коридора; помещению поз. .... согласно экспликации к поэтажному плану площадью 25,5 кв. метра присвоить статус кухни; помещению .... согласно экспликации к поэтажному плану площадью 8,5 кв. метра присвоить статус жилой комнаты, помещению поз. .... согласно экспликации к поэтажному плану площадью 7,3 кв. метра присвоить статус жилой комнаты.
В судебном заседании истец - Коршунова Людмила Романовна заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Представитель 3-го лица - Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Копия свидетельства о государственной регистрации права от .... года подтверждает, что Коршунова Людмила Романовна является собственником жилого строения, общей площадью 124,32 кв. метра, адрес (месторасположение) установлено относительно ориентира СНТ ...» участок ...., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск л.д. 17).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права от .... года следует, что Коршунова Людмила Романовна является собственником земельного участка, категория земель земли населенных пунктов - для садоводства площадью 615 кв. метра, адрес (месторасположение) установлено относительно ориентира СНТ ...» участок ...., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск л.д. 16).
Копия технического паспорта на здание, жилое строение, расположенное на садовом земельном участке относительно ориентира, СНТ ...», участок ...., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск имеет общую площадь 86,5 кв. метра л.д. 18-25).
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от .... года .... земельный участок, расположенный по адресу относительно ориентира СНТ ...», участок ...., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область г. Новосибирск имеет кадастровый номер .... л.д. 13-14).
Письмом Администрации Кировского района г. Новосибирска от .... года .... Коршуновой Л.Р. отказано в удовлетворении заявления о признании жилого строения, площадью 124,32 кв.м., расположенного относительно ориентира СНТ ...», участок ...., жилым домом, так как в компетенцию Администрации района данный вопрос не входит л.д. 12).
Письмом Администрации Кировского района г. Новосибирска от .... года .... Коршуновой Л.Р. отказано в присвоении адреса жилому строению, расположенному на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) ...», так как согласно декларации об объекте недвижимого имущества от .... года в собственности истца находится жилое строение без права регистрации проживания л.д. 15).
Заключение, выполненное ООО ...» подтверждает, что индивидуальный жилой дом по адресу: относительно ориентира СНТ ...», участок .... в Кировском районе г. Новосибирска не противоречит требованиям строительных норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности л.д. 49-53).
Из Экспертного заключения ГУ ...» .... от .... года следует, что индивидуальное жилое строение, расположенное на садовом земельном участке по адресу: г. Новосибирск, СНТ ...», участок .... не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 27).
Экспертное заключение по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого строения, расположенного на садовом участке по адресу: относительно ориентира СНТ ...», участок ...., расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, выполненное ООО ...», подтверждает, что основные конструктивные элементы жилого строения находятся в удовлетворительном состоянии, деформаций, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено. Жилое строение построено с учетом градостроительных, строительных норм и правил, сохранение жилого строения не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация жилого строение, расположенного на садовом участке относительно ориентира СНТ ...», участок .... расположенного в границах участка, адресу ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, возможна с присвоением почтового адреса в установленном порядке л.д. 28-43).
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначенное для проживания граждан.
В соответствии с требованиями закона жилым помещением является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно п. 3.2. Постановления Конституционного Суда РФ .... от .... года в жилищное законодательство была введена норма, характеризовавшая расположенные на садовых земельных участках строения - с учетом изменившегося потребительского назначения этих строений - в качестве жилых, а следовательно, не исключавшая возможность постоянного проживания в них и допускавшая их правовую трансформацию в жилые дома, в которых граждане могут быть зарегистрированы по месту жительства.
Как следует из представленных суду доказательств, спорное строение является единственным для истицы местом постоянного проживания. Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что строение площадью 86,5 кв. метра, расположенное относительно ориентира СНТ ...», участок .... в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания граждан, не противоречит требованиям строительных норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в соответствии с представленными доказательствами, суд приходит к убеждению, что жилое строение площадью 86,5 кв. метра, расположенное относительно ориентира СНТ ...», участок .... в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск является пригодным для постоянного проживания.
Вместе с тем требования Коршуновой Л.Р. о присвоении наименования помещений в спорном жилом помещении, по убеждению суда, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ № 921 от 04.12.2000 года осуществление техническое инвентаризации объектов капитального строительства возложено на уполномоченные организации технической инвентаризации.
Таким образом, осуществление техническое инвентаризации, в том числе присвоение наименований отдельным помещениям возведенных строений в силу закона возложено на уполномоченные организации технической инвентаризации. Суды при постановке решения не вправе по существу решать вопрос о присвоении отдельным помещениям возведенных строений каких-либо наименований, поскольку указанные полномочия возложены на иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коршуновой Людмилы Романовны удовлетворить частично.
Признать жилое строение общей площадью 86,5 кв. метров, расположенное относительно ориентира СНТ ...», участок .... в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск пригодным для постоянного проживания.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований Коршуновой Людмиле Романовне - отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено .... года
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела .....
Судья - подпись
Копия верна:
Судья -