Дело ....
Поступило в суд .... года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16.04.2010 года город Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Моисеенко Л.С.
при секретаре Соколовой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измайлова Вадима Ринатовича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Измайлов В.Р. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что .... года между ним и Гластовецкой Еленой Анатольевной был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 695,0 кв.м., предоставленный из категории земель поселений, находящихся по адресу: ...
Указанный договор был исполнен сторонами, но не прошел государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.
Гластовецкая Елена Анатольевна являясь собственником переданного по договору дарения самостоятельно, по своему усмотрению распорядилась принадлежащим ей имуществом.
С момента подписания договора он фактически приобрел в собственность указанные доли жилого дома и земельного участка, а именно с 2008 года, в том числе он вселился в это жилое помещение и проживает по настоящее время. Несет бремя содержания имуществом полном объеме. Дом ему был передан, переданы ключи от дома. С дарителем имущества они находились в фактических брачных отношениях.
Вышеуказанный договор дарения не был зарегистрирован органами государственной регистрации. Существенным условием договора является фактическая передача указанного имущества до подписания договора, сторонами она была исполнена.
Регистрация перехода права и права собственности не произошла по причине смерти дарителя, а именно Гластовецкая Елена Анатольевна, .... года рождения. Наследников у Гластовецкой Елены Анатольевны .... года рождения нет, наследственное дело не открывалось, заявление ни кем не подавалось.
Указанная сделка состоялась, исполнена сторонами, дом был передан дарителем, а им принят. Ответчик не уклонялся от регистрации договора дарения указанного дома, земельного участка. Они проживали вместе, вели единое хозяйство.
Просит признать договор дарения от .... года заключенный между Измайловым Вадимом Ринатовичем и Гластовецкой Еленой Анатольевной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер ....) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 695,0 кв.м. (кадастровый номер ....), предоставленный из категории земель поселений, находящиеся по адресу: ... исполненным.
Признать право собственности по договору дарения от .... года заключенного между Измайловым Вадимом Ринатовичем и Гластовецкой Еленой Анатольевной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер ....), находящийся по адресу: ..., площадью 42,2 кв.м., жилое здание, инв. ...., литера А, А1, этажность 1 за Измайловым Вадимом Ринатовичем.
Признать право собственности по договору дарения от .... года заключенного между Измайловым Вадимом Ринатовичем и Гластовецкой Еленой Анатольевной 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 695,0 кв.м. (кадастровый номер ....), предоставленный из категории земель поселений, находящийся по адресу: ... за Измайловым Вадимом Ринатовичем.
В судебное заседание истец - Измайлов В.Р. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - ФИО5 заявленные требования поддержал. Просил суд удовлетворить заявленные требования. Не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства. Пояснил, что договор дарения в части был исполнен. Даритель Гластовецкая Е.А. умерла .... года, договор дарения не отменен, истец оплачивает коммунальные услуги, пользуется домом.
В судебное заседание представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договор возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом и договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно договору купли-продажи от .... года заключенному Гластовецкой Еленой Анатольевной за Шпилева Михаила Фомича и Измайловым Вадимом Ринатовичем Шпилев М.Ф. продает 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а Измайлов В.Р. покупает 1/2 доли в собственность на индивидуальный кирпичный жилой дом с надворными постройками, а именно: одна каркасно-засыпная баня, одна шлаколитая летняя кухня и сооружения, находящиеся по адресу: ... общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., и 1/2 доли земельного участка площадью 695,0 кв.м., земли поселений. Местоположение земельного участка, установленного относительно ориентира индивидуального жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: город ... л.д. 9-11).
Из свидетельства о государственной регистрации права от .... года Гластовецкая Елена Анатольевна является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 42,2 кв.м., литер А, А1, этажность 1, кадастровый (условный) номер ...., находящий по адресу: ... л.д. 12).
Согласно договору купли-продажи от .... года заключенному Гластовецкой Еленой Анатольевной Измайловым Вадимом Ринатовичем Гластовецкая Е.А. безвозмездно передает в собственность Измайлова В.Р. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер ....) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 695,0 кв.м. (кадастровый номер ....), представленный из категории земли поселений, находящиеся по адресу: ... л.д. 6-7).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что истец проживал с Гластовецкой Е.А., они состояли в гражданском браке. Наследников у Гластовецкой Е.А. нет. Истец проживает в спорном доме один. На данный дом никто не претендует
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что истец проживает в спорном доме с 2005 года. Гластовецкая Е.А. умерла. В настоящее время в доме проживает истец. На данный дом никто не претендует.
Суд, принимая во внимание то обстоятельство, что сторонами договора дарения предусмотрены все существенные условия договора, договор дарения исполнен, считает, что заявленные исковые требования Измайлова В.Р. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Возражений относительно предъявленного иска от представителя ответчика Мэрии города Новосибирска в суд не поступило.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Измайлова Вадима Ринатовича удовлетворить.
Признать исполненным договор дарения от .... года заключенный Измайловым Вадимом Ринатовичем и Гластовецкой Еленой Анатольевной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер ....) и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 695,0 кв.м. (кадастровый номер ....), предоставленный из категории земель поселений, находящиеся по адресу: ...
Признать за Измайловым Вадимом Ринатовичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый номер ....), находящийся по адресу: ... площадью 42,2 кв.м., жилое здание, инв. ...., литера А, А1, этажность 1.
Признать за Измайловым Вадимом Ринатовичем право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 695,0 кв.м. (кадастровый номер ....), предоставленный из категории земель поселений, находящийся по адресу: ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.С. Моисеенко