Дело №г.
Поступило в суд 27.04.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» мая 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Бычковой О.Л.
При секретаре Бугаевой О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратовой Жанны Анатольевны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Кондратова Ж.А. обратилась в суд с указанным иском, пояснив, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирована дочь ФИО1. В квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка и переустройство в виде устройства перегородок с дверным проемом выполненных из стеклоблоков и металлического каркаса обшитого гипсокартонными влагостойкими листами (ГКВЛ) в помещении сан узла, с образованием помещения № –туалет, с уменьшением площади сан узла, изменения местоположения дверного проеме между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), зашивки гипсокартонными листами (ГКЛ) по металлическому каркасу прибора и труб отопления в помещении № (кухня). Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Кондратова Ж.А. требования поддержала. Уточнил заявленные требования просила сохранить жилое помещение <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно коридор № площадью 6,0 кв.м., коридор № площадью 4,8 кв.м., жилая комната № площадью 18,2 кв.м., жилая комната № площадью 9,8 кв.м., жилая комната № площадью 11,9 кв.м., кухня № площадью 8,0 кв.м., сан. Узел № площадью 6, 1 кв.м., туалет № площадью 0,8 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., общей площадью 65,6 кв.м.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставив письменный отзыв на исковое заявление.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данное требование подтверждено правилами ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее. Истец совместно с дочерью проживает в жилом помещении <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности <адрес> (л.д.12). В жилом помещении № по <адрес> была осуществлена перепланировка и переустройство. Истец обращался в администрацию <адрес> с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Ей было отказано (л.д.7).
В результате произведенной перепланировки жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения не изменилась. Перепланировка квартиры состоит из устройства перегородок с дверным проемом выполненных из стеклоблоков и металлического каркаса обшитого гипсокартонными влагостойкими листами (ГКВЛ) в помещении сан узла, с образованием помещения № –туалет, с уменьшением площади сан узла, изменения местоположения дверного проеме между помещениями № (коридор) и № (жилая комната), зашивки гипсокартонными листами (ГКЛ) по металлическому каркасу прибора и труб отопления в помещении № (кухня). В результате перепланировки изменилась конфигурация и площади части помещений, образованы дополнительные помещения (л.д.9-11).
В соответствии с выкопировкой из поэтажного плана установлено, что (л.д. 10):
Номер 1 коридор 6,0 кв.м.
Номер 2 коридор 4,8 кв.м.
Номер 3 жилая комната 18,2 кв.м.
Номер 4 жилая комната 9,8 кв.м.
Номер 5 жилая комната 11,9 кв.м.
Номер 6 кухня 8,0 кв.м.
Номер 7 сан.узел 6,1 кв.м.
Номер 8 туалет 0,8 кв.м.
В результате произведённой перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 35,6 кв.м., жилая площадь составила 39,9 кв.м., вспомогательная – 25,7 кв.м.
Истцом представлено заключение ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по результатам технического обследования <адрес> (л.д.13). Согласно п.4.1,4.2,4.3,4.4,4.5 Заключения выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит СНиП, СанПиН. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании, проанализировав письменные доказательства, предоставленные истцом, суд приходит к выводу, что приведённых в судебном заседании доказательств достаточно.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования Кондратовой Жанны Анатольевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:
Номер 1 коридор 6,0 кв.м.
Номер 2 коридор 4,8 кв.м.
Номер 3 жилая комната 18,2 кв.м.
Номер 4 жилая комната 9,8 кв.м.
Номер 5 жилая комната 11,9 кв.м.
Номер 6 кухня 8,0 кв.м.
Номер 7 сан.узел 6,1 кв.м.
Номер 8 туалет 0,8 кв.м.
С общей площадью жилого помещения –65,6 кв.м., жилой площадью – 39,9 кв.м., вспомогательной – 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.05.2011 года.
Судья /подпись/ Бычкова О.Л.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела №г. Кировского районного суда г. Новосибирска.
Решение на «31» мая 2011г. не вступило в законную силу.
Судья Бычкова О.Л.
Секретарь Бугаева О.М.