Дело №
Поступило в суд «22» апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» мая 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Папушиной Н.Ю.
При секретаре Вороновой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Былиной Оксаны Евгеньевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Былина О.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указала, что она является нанимателем комнаты № в <адрес>. В указанном помещении истица проживает с членами своей семьи.
В указанном жилом помещении истцом самовольно была произведена перепланировка. Согласно экспертному заключению произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец считает, что перепланировку можно сохранить, поскольку она не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец – Былина Оксана Евгеньевна не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в отсутствии.
В судебном заседании представитель истца – Ярошенко Л.Ж., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО1 за № в реестре №, заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебное заседание 3-е лицо – ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Копия направления, адресованного коменданту маневренного фонда комитета ЖКХ мэрии г. Новосибирска подтверждает, что семья ФИО3, состоящая из двух человек, была направлена для вселения в маневренный фонд ЖКХ мэрии по <адрес> комната №. В качестве члена семьи указан ФИО2 – муж (л.д. 6).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в комнате № <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Былина Оксана Евгеньевна, ФИО2, ФИО4 (л.д. 10).
На основании ст. 25 ч. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 8) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Номер 62 – жилая комната площадью помещения 9,5 кв. метра, жилой – 9,5 кв. метра;
Номер 86 – помещение площадью помещения 7,3 кв. метра;
Общая площадь помещения – 16,8 кв.м., жилая – 9,5 кв.м.,
А также факт согласования выполненной перепланировки с Архитектором Кировского района г. Новосибирска.
Из Экспертного заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого помещения № по адресу: <адрес>, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», следует, что в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ:
Демонтаж шкафов в жилой комнате;
Устройство перегородки с дверным проемом в жилой комнате, с образованием коридора;
Устройство электропечи в коридоре.
По результатам экспертизы можно сделать вывод, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов на момент обследования в конструкциях не выявлено. В ходе перепланировки несущие конструкции жилого помещения не затронуты. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания и не влияет на несущую способность жилого дома. В результате перепланировки образовано помещение коридора. Выполненной перепланировкой и переустройство не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью (л.д. 13-23).
Ответ первого заместителя главы Администрации Кировского района г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Былиной О.Е. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на Былину О.Е. была возложена обязанность привести перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 12).
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Былиной О.Е. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Былиной Оксаны Евгеньевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение № <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
Номер 62 – жилая комната площадью помещения 9,5 кв. метра, жилой – 9,5 кв. метра;
Номер 86 – коридор площадью помещения 7,3 кв. метра, вспомогательной – 7,3 кв. метра;
Общая площадь – 16,8 кв.м., жилая – 9,5 кв.м., вспомогательная – 7,3 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 16.05.2011 года.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья –