Дело № г.
Поступило в суд 07.04.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Бычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Надежды Викторовны к мэрии г. Новосибирска, администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником квартиры. В целях создания более комфортных условий для проживания ею демонтированы перегородки между помещениями коридора и жилой комнаты, с последующим устройством каркасных перегородок из листов ДВП с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений : увеличение площади коридора и уменьшение площади жилой комнаты (4). Переустройство квартиры состоит из изменений месторасположения мойки в помещении № (кухня). В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ, Новосибирский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, рекомендовано сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Сорокина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7).
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки и переустройства <адрес>, обозначенная на плане литерой А расположена на № этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 45.2 кв.м., жилая площадь 30.3 кв.м. (л.д. 12)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на № этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 45.2 кв.м., жилая площадь 29.6 кв.м.: состоит из жилой комнаты площадью 15.1 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 14.5 кв.м. (№); вспомогательная площадь 15.6 кв.м. состоит из коридора площадью 7.0 кв.м. (№), санузла площадью 2.9 кв.м.(№), кухни площадью 5.7 кв.м. (№). ( л.д.13-14).
Согласно представленному заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Новосибирский филиал выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, рекомендованы к сохранению. ( л.д.15- 26)
Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 22.03. 2011г. Сорокиной Н.В. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить двухкомнатную <адрес> обозначенную на плане литерой А, расположенную на № этаже по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 45.2 кв.м., жилая площадь 29.6 кв.м.: состоит из жилой комнаты площадью 15.1 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 14.5 кв.м. (№); вспомогательная площадь 15.6 кв.м.: состоит из коридора площадью 7.0 кв.м. (№), санузла площадью 2.9 кв.м. (№), кухни площадью 5.7 кв.м. (№).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья :