Дело № г.
Поступило в суд 20.04.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в составе:
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Бычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломовой Ларисы Петровны к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником однокомнатной <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые выразились в демонтаже перегородок с дверным проемом между жилой комнатой и коридором, увеличении площади жилой комнаты, устройстве новых перегородок с дверным проемом в жилой комнате, установке дополнительного электрооборудования (электропечи) в кухне.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Ломова Л.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила.
Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО УК «<данные изъяты>» в <адрес> зарегистрирована Ломова Лариса Петровна с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18)
Права истца на <адрес> подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 5)
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А расположена на № этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 31,8 кв.м., жилая площадь 13,5 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 13,5 кв.м. (№); вспомогательная площадь 18,3 кв.м., состоит из коридора площадью 3,0 кв.м. (№), кухни площадью 8,8 кв.м. (№), туалета площадью 1,0 кв.м. (№), ванной площадью 2,6 кв.м. (№), коридора площадью 2,9 кв.м. (№). (л.д. 11)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «<данные изъяты>» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на № этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 31,8 кв.м., жилая площадь 15,1 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. (№); вспомогательная площадь 16,7 кв.м., состоит из коридора площадью 1,4 кв.м. (№), кухни площадью 8,8 кв.м. (№), туалета площадью 1,0 кв.м. (№), ванной площадью 2,6 кв.м. (№), коридора площадью 2,9 кв.м. (№). (л.д. 12)
Согласно представленному заключению ООО «Строительно-экспертное бюро» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу : <адрес>, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНИП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа перегородок с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором № и устройства новых перегородок с дверным проемом в жилой комнаты № и коридоре №, с увеличением площади жилой комнаты №, установки дополнительного электрооборудования (электропечи) в кухне №, и не влияют на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии с общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 15,1 кв.м., согласно выкопировке из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП <данные изъяты>» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 6-15)
Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Ломовой Л.П. отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить однокомнатную <адрес>, обозначенную на плане литерой А, расположенную на № этаже по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 31,8 кв.м., жилая площадь 15,1 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. (№); вспомогательная площадь 16,7 кв.м., состоит из коридора площадью 1,4 кв.м. (№), кухни площадью 8,8 кв.м. (№), туалета площадью 1,0 кв.м. (№), ванной площадью 2,6 кв.м. (№), коридора площадью 2,9 кв.м. (№).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья :