Дело №г.
Поступило в суд 20.05.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Власовой О.В.
При секретаре Соколовской Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизимовой Натальи Юрьевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Кизимова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска, Мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведены перепланировка и переустройство путем демонтажа перегородки между коридором и кухней, частичного демонтажа перегородки между коридором и ванной, закладки дверного проема в перегородке между коридором и ванной, устройства встроенных шкафов и новой перегородки с дверным проемом между коридором и санузлом, отделки помещений листами ГКЛ, изменения марки и месторасположения сантехнического оборудования в санузлах.
В результате обследования квартиры ООО <данные изъяты> установлено, что перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц не нарушают, угрозу для жизни и здоровья граждан не создают. Поэтому просит сохранить занимаемую квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Кизимова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила заявление.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчиков Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Кизимова Наталья Юрьевна является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
Согласно выписки из домовой книги ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на данной жилплощади никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.26).
Согласно сведений Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о помещении до проведения перепланировки (переустройства) жилое помещение по <адрес>187 имело следующие характеристики: № коридор общей площадью 14,2 кв.м, № жилая комната – 23,6 кв.м, № санузел 3,2 кв.м, № коридор – 6,6 кв.м, № жилая комната - 16,9 кв.м., № жилая комната 18,9 кв.м., № жилая комната 27 кв.м., № кухня- 13,6 кв.м., № ванная – 8 кв.м. <адрес> жилого помещения 132 кв.м, жилая площадь – 86,4 кв.м, вспомогательная площадь – 45,6 кв.м, площадь балконов 11 кв.м (л.д. 9).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение имеет следующие характеристики: № холл общей площадью 25,6 кв.м, № встроенный шкаф – 3 кв.м, № санузел 7,3 кв.м, № коридор – 6,6 кв.м, № жилая комната - 23,4 кв.м., № санузел 3,2 кв.м., № жилая комната 16,9 кв.м., № жилая комната - 18,8 кв.м., № жилая комната – 25,9 кв.м. <адрес> жилого помещения 130,7 кв.м, жилая площадь – 85 кв.м, подсобная площадь – 45,7 кв.м. Выкопировка из поэтажного плана здания согласована с архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно экспертного заключения ООО <данные изъяты>» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес> выполненные перепланировка и переустройство заключаются в демонтаже перегородки между помещениями № и №, частичном демонтаже перегородки между помещениями № и №, закладывании дверного проема в перегородке между помещениями № и № (см. план до перепланировки), устройстве нового дверного проема в перегородке между помещениями № и №, устройстве встроенных шкафов, отделке помещений листами ГКЛ (см. план после перепланировки), изменении марки и месторасположения сантехнического оборудования в санузлах (см. план до и после перепланировки). В процессе перепланировки и переустройства в санузлах № и № была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
Из заключения следует, что несущие и ограждающие конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Рекомендуется сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 11-24).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г. Новосибирска Кизимовой Н. Ю. было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 25).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: № холл общей площадью 25,6 кв.м, № встроенный шкаф – 3 кв.м, № санузел 7,3 кв.м, № коридор – 6,6 кв.м, № жилая комната - 23,4 кв.м., № санузел 3,2 кв.м., № жилая комната 16,9 кв.м., № жилая комната - 18,8 кв.м., № жилая комната – 25,9 кв.м. <адрес> жилого помещения 130,7 кв.м, жилая площадь – 85 кв.м, подсобная площадь – 45,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - подпись
Копия верна. Подлинник решения хранится в гражданском деле №г. Кировского районного суда г.Новосибирска.
На дату ДД.ММ.ГГГГ решение суда не вступило в законную силу.
Судья