Дело №
Поступило в суд 07.06.2011
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
28 июня 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Грибанова Ю.Ю., при секретаре Бондарь Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Безденежных Татьяны Петровны (далее – Безденежных Т.П..) к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Безденежных Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании указала, что она является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении истцом самовольно была произведена перепланировка. Согласно экспертному заключению произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец считает, что перепланировку можно сохранить, поскольку она не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец – Безденежных Т.П. заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Безденежных Т.П. является собственником <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м. (л.д.13).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> в <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства: Безденежных Татьяна Петровна (л.д. 9).
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из Экспертного заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, в <адрес>, выполненного ООО «<данные изъяты> следует, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов на момент обследования в конструкциях не выявлено. Проведенная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 « Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания путем демонтажа перегородки между жилой комнатой(3) и кладовой (2), с увеличением площади жилой комнаты (1), за счет площади кладовой (2); демонтаж перегородки между коридором (1) и совмещенным санузлом (5), части перегородки между коридором (1) и жилой комнатой (3), устройство дверного проема в не несущей перегородке между жилой комнатой (1) и кухней (2); устройство новых перегородок с дверным проемом в коридоре (1), с увеличением площади совмещенного санузла и кухни, за счет части площади коридора (1); установка сантехнического и электрооборудования (ванны, унитаза, раковин и электропечи) в совмещенном санузле (3) и кухне (2), и не влияют на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле (3) была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 39,0 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., согласно выкопировки поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Письмом Администрации Кировского р-на г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №№ истцу отказано в согласовании проведенной перепланировки и переустройства жилого помещения.
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Безденежных Т.П. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в объеме работ, установленных экспликацией к поэтажному плану ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилое помещение стало отвечать следующим характеристикам: номер 1 – жилая комната общей площадью квартиры 22,9 кв.м., высота помещения по внутреннему объему 2,90 кв.м; номер 2 – кухня общей площадью помещения (квартиры) 10,9 кв.м., вспомогательной – 10,9 кв.м.; номер 3 – санузел общей площадью квартиры 5,2 кв.м., вспомогательной 5,2 кв.м.; балкон площадью лоджий, балконов - 7,5 кв.м.; общая площадь – 39,0 кв.м., жилая – 22,9 кв.м., вспомогательная – 16,1 кв.м., балкон – 7,5 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ и оглашено по выходу из совещательной комнаты.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятии в окончательной форме через Кировский районный суд г.Новосибирска.
Председательствующий Ю.Ю. Грибанов
Копия верна
По состоянию на " " _________ 2011 года судебное постановление не вступило в законную силу