Дело №
Поступило в суд «19» апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» мая 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Папушиной Н.Ю.
При секретаре Вороновой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катионовой Марии Григорьевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Катионова М.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указала, что она является нанимателем <адрес> в г. <адрес>.
При инвентаризации квартиры и составлении технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, на которую не имеется соответствующего разрешения. Согласно экспертному заключению произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец считает, что перепланировку и переустройство можно сохранить, поскольку они не нарушают законные права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истец – Катионова Мария Григорьевна не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.
В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО2 за № в реестре № заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебное заседание 3-е лицо – ФИО3 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.
В судебное заседание 3-е лицо – ФИО4 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Катионовой Марии Григорьевне на семью из пяти человек была предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>. В качестве лиц, въезжающих по ордеру, указаны: ФИО5 – дочь, ФИО6 – дочь, ФИО7 – зять, ФИО8 – внук (л.д. 5).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Катионова Мария Григорьевна, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 7) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Балкон площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,2 кв. метра;
Номер 1 – коридор площадью квартиры 8,0 кв. метра, вспомогательной – 8,0 кв. метра;
Номер 2 – санузел площадью квартиры 2,7 кв. метра, вспомогательной –2,7 кв. метра;
Номер 3 – кухня площадью квартиры 5,2 кв. метра, вспомогательной – 5,2 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью квартиры 12,3 кв. метра, жилой – 12,3 кв. метра;
Номер 6 – жилая комната площадью квартиры 14,4 кв. метра, жилой – 14,4 кв. метра;
Номер 7 – кладовая площадью квартиры 1,3 кв. метра, вспомогательной – 1,3 кв. метра;
Общая площадь – 43,9 кв.м., жилая – 26,7 кв.м., вспомогательная – 17,2 кв.м.
Из Экспертного заключения, выполненного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», следует, что в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ:
Демонтаж ненесущих перегородок, устройство новых;
Увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты и шкафа;
Устройство кладовой за счет площади жилой комнаты;
Переустановка унитаза в существующем санузле с подключением к стояку инженерных коммуникаций.
По результатам экспертизы можно сделать вывод, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения по результатам обследования <адрес> жилом доме по <адрес>, выполненного ООО <данные изъяты> следует, что в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие виды работ:
Расширение коридора за счет площадей жилой комнаты и шкафа с демонтажем дверного блока, разборкой шкафа и устройством легких каркасных перегородок;
Устройство кладовой за счет площади жилой комнаты с устройством легких каркасных перегородок;
В помещении санузла произведена перестановка унитаза с подключением от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями;
Демонтаж дверного блока между кухней и коридором.
По результатам экспертизы можно сделать вывод, что принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкции здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на перекрытие не увеличилась. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 17-24).
Ответ первого заместителя главы Администрации Кировского района г. Новосибирска № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Катионовой М.Г. отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на Катионову М.Г. была возложена обязанность привести перепланированную и переустроенную квартиру в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 8).
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Катионовой М.Г. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Катионовой Марии Григорьевны удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
Балкон площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,2 кв. метра;
Номер 1 – коридор площадью квартиры 8,0 кв. метра, вспомогательной – 8,0 кв. метра;
Номер 2 – санузел площадью квартиры 2,7 кв. метра, вспомогательной –2,7 кв. метра;
Номер 3 – кухня площадью квартиры 5,2 кв. метра, вспомогательной – 5,2 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью квартиры 12,3 кв. метра, жилой – 12,3 кв. метра;
Номер 6 – жилая комната площадью квартиры 14,4 кв. метра, жилой – 14,4 кв. метра;
Номер 7 – кладовая площадью квартиры 1,3 кв. метра, вспомогательной – 1,3 кв. метра;
Общая площадь – 43,9 кв.м., жилая – 26,7 кв.м., вспомогательная – 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья –