Дело №
Поступило в суд 25.05.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федуриной Риммы Николаевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что она является нанимателем <адрес> жилом <адрес>, расположенного по <адрес>, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с ней в данной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В 2003 году истец с согласия своей семьи произвела перепланировку квартиры. Перепланировка и переустройство квартиры осуществлены в целях изолирования жилой комнаты за счет коридора, при перепланировке квартиры выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных перегородок; устройство нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой и коридором; возведение новых деревянных каркасно-обшивных перегородок; заделка существовавшего дверного проема в перегородке между жилыми комнатами деревянным пиломатериалом; устройство на части площади жилой комнаты нового помещения коридора.
Квартира после перепланировки и переустройства стала трехкомнатной (32,9 кв.м.), кухней (5,9 кв.м.), санузел (2,7 кв.м.) и коридором (8,0 кв.м.). Общая площадь квартиры не изменена – 55,7 кв.м.
Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Возведение новых перегородок не оказали неблагоприятного влияния на состояние конструкций и элементов здания, суммарная нагрузка на перекрытие, включающая нагрузку от перегородок и инженерного оборудования, не превышает его несущей способности.
Конструкции и элементы здания в пределах <адрес> после перепланировки и переустройства находятся в удовлетворительном состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, что подтверждается Заключением технической экспертизы зданий и сооружений ООО <данные изъяты> по результатам технического обследования <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> от 2009г. №.
Перепланировка и переустройство квартиры выполнены в целях повышения комфортности проживания, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей, дальнейшую эксплуатацию квартиры и не влияет на условия проживания.
На основании изложенного, истица просила сохранить <адрес> жилом <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с Заключением технической экспертизы зданий и сооружений ООО №» от 2009г. №.
Истица Федурина Римма Николаевна в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истицы – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО7 за № в реестре №, заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика – Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебное заседание 3-е лицо – ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание 3-е лицо – ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание 3-е лицо – ФИО3 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание 3-е лицо – ФИО4 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание 3-е лицо – ФИО5 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что право на вселение в <адрес> было предоставлено Федуриной Римме Николаевне и членам ее семьи ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 55,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 32,9 кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м. (№5), жилой комнаты площадью 9,6 кв.м. (№6), жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. (№11), подсобной площадью – 22,8 кв.м., в том числе коридор – площадью 8,0 кв.м. (№1), коридор – площадью 1,6 кв.м. (№2), санузел – площадью 2,7 кв.м. (№3), кухня – площадью 5,9 кв.м. (№4), коридор – площадью 1,8 кв.м. (№7), кладовая – площадью 0,7 кв.м. (№8), коридор – площадью 1,2 кв.м. (№9), шкаф – площадью 0,9 кв.м. (№ 10) (л.д. 7,8).
Истец представил заключение № о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, выполненное Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> из которого следует, что принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на питы перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры проводились в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», за исключением отступления от п. 5.7 СНиП, в соответствии с которым площадь помещения кухни должна быть не менее 8,0 кв.м. Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д. 9-15).
Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Федурина Римма Николаевна (л.д. 19).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № Ф-3712 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 21).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федуриной Риммы Николаевны удовлетворить.
Сохранить <адрес>, расположенную на первом этаже четырехэтажного с подвальным этажом здания жилого дома, в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой площадью – 32,9 кв.м., подсобной площадью – 22,8 кв.м., состоящей из следующих помещений:
№ 1 коридор, площадью 8,0 кв. метров;
№ 2 коридор, площадью 1,6 кв. метров;
№ 3 санузел, площадью 2,7 кв. метров;
№ 4 кухня, площадью 5,9 кв. метров;
№ 5 жилая комната, площадью 13,4 кв. метров;
№ 6 жилая комната, площадью 9,6 кв. метров;
№ 7 коридор, площадью 1,8 кв. метров;
№ 8 кладовая, площадью 0,7 кв. метров;
№ 9 коридор, площадью 1,2 кв. метров;
№ 10 шкаф, площадью 0,9 кв. метров;
№ 11 жилая комната, площадью 9,9 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья –
Секретарь –