Дело №
Поступило в суд 27.04.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Тамары Васильевны, Буровой Наталии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бурова Т.В., Бурова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования обосновали тем, что Бурова Тамара Васильевна, ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности четырехкомнатной <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий истцами была произведена самовольная перепланировка и переустройство указанной квартиры.
Согласно результатам экспертного заключения, перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, и рекомендуется к утверждению в установленном порядке. Однако, Администрацией Кировского района г.Новосибирска в согласовании перепланировки и переустройство спорного жилого помещения было отказано, с чем истцы не согласны.
На основании вышеизложенного, истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном виде, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими техническими параметрами: балкон – 3,0 кв.м; № коридор – 7,0 кв.м; № жилая комната – 8,0 кв.м; № жилая комната – 8,9 кв.м; № жилая комната – 17,2 кв.м; № жилая комната – 10,8 кв.м; № кухня – 5,5 кв.м; № сан.узел – 3,1 кв.м.
Истец Бурова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Истец Бурова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила; заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Бурова Тамара Васильевна, ФИО1 согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № № и № № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеют в собственности квартиру, общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7, 8, 6).
Из свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. Родителями являются: отец – ФИО2, мать – Бурова Бурова Наталия Владимировна (л.д. 31).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 4-комнатная <адрес>, имеет следующие технические характеристики: балкон – 3,0 кв.м; № коридор – 7,0 кв.м; № жилая комната – 8,0 кв.м; № жилая комната – 8,9 кв.м; № жилая комната – 17,2 кв.м; № жилая комната – 10,8 кв.м; № кухня – 5,5 кв.м; № сан.узел – 3,1 кв.м. Общая площадь помещения (квартиры) составляет 60,5 кв.м, жилая площадь – 44,9 кв.м, вспомогательная площадь – 15,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 3,0 кв.м (л.д. 18-19).
Истцы представили техническое заключение ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, согласно которому изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водотеплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положение водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют строительным и пожарным номам и правилам. Рекомендуется узаконить перепланировку жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> (л.д. 9-27).
Из копии экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выполненная перепланировка и переустройство <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 33).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № Б-540 от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 32).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить жилое помещение № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Буровой Тамары Васильевны, Буровой Наталии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном виде, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими техническими параметрами: балкон – 3,0 кв.м; № коридор – 7,0 кв.м; № жилая комната – 8,0 кв.м; № жилая комната – 8,9 кв.м; № жилая комната – 17,2 кв.м; № жилая комната – 10,8 кв.м; № кухня – 5,5 кв.м; № сан.узел – 3,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –