Дело №
Поступило в суд 11 мая 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стебайлова Николая Платоновича, Стебайловой Надежды Ефимовны, Суслова Вадима Александровича к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Стебайлов Н.П., Стебайлова Н.Е., Суслов В.А. обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования обосновали тем, что Стебайлов Николай Платонович, Стебайлова Надежда Ефимовна с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вселены были на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по указному адресу с ними проживает и зарегистрирован сын – Суслов Вадим Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Занимаемая истцами квартира является муниципальной собственностью. В целях улучшения жилищных условий истцы произвели перепланировку занимаемой квартиры, которая ДД.ММ.ГГГГ согласована с Архитектором Кировского района г.Новосибирска. Согласно результатам заключения ООО <данные изъяты> перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, и рекомендуется к утверждению в установленном порядке. Однако, Администрацией Кировского района г.Новосибирска в согласовании перепланировки спорного жилого помещения было отказано, с чем истцы не согласны.
На основании вышеизложенного, истцы просят сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту плана помещения, состоящего: балкон – 1,9 кв.м, № жилая комната – 15,3 кв.м, № кухня – 5,7 кв.м, № сан.узел – 2,8 кв.м, № коридор – 4,8 кв.м, № встроенный шкаф – 0,4 кв.м.
Истец Стебайлов Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО1
Представитель истца Стебайлова Н.П. – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной в.и.о. нотариуса ФИО2 и зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила; заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Стебайлова Н.Е., Суслов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Стебайлов Николай Платонович, Стебайлова Надежда Ефимовна согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вселены в однокомнатную <адрес> (л.д. 8).
Согласно справке МУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 9).
Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства Стебайлов Николай Платонович, Стебайлова Надежда Ефимовна, Суслов Вадим Александрович (л.д. 23).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: балкон – 1,9 кв.м, № жилая комната – 15,3 кв.м, № кухня – 5,7 кв.м, № сан.узел – 2,8 кв.м, № коридор – 4,8 кв.м, № встроенный шкаф – 0,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 29,0 кв.м, жилая площадь – 15,3 кв.м, вспомогательная площадь – 13,7 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 1,9 кв.м (л.д. 11-12).
Истцы представили заключение ООО <данные изъяты>» от 2011 года по результатам технической экспертизы строительных конструкций перепланированной <адрес>, согласно которому выполненная перепланировка квартиры соответствует строительным и санитарным номам и правилам, в результате перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью. Выполненную перепланировку <адрес>, общей площадью 29,0 кв.м, жилой площадью 15,3 кв.м, вспомогательной площадью 13,7 кв.м, рекомендуется узаконить в установленном порядке (л.д. 14-22).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном состоянии (л.д. 13).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стебайлова Николая Платоновича, Стебайловой Надежды Ефимовны, Суслова Вадима Александровича удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту плана помещения, состоящего: балкон – 1,9 кв.м, № жилая комната – 15,3 кв.м, № кухня – 5,7 кв.м, № сан.узел – 2,8 кв.м, № коридор – 4,8 кв.м, № встроенный шкаф – 0,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –