Дело №
Поступило в суд 13.05.2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирон Оксаны Васильевны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Мирон О.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования обосновала тем, что на основании ордера №, выданного <адрес> Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ее семья из трех человек: Мирон Оксана Васильевна, муж ФИО1, несовершеннолетний сын ФИО2, вселилась в <адрес>, они видели, что квартира состоит из трех комнат: комната площадью 17,2 кв.м, комната площадью 9,8 кв.м, комната без окна площадью 13 кв.м, в комнате, площадью 9,8 кв.м установлены шкаф и кухонная раковина. Общая площадь комнат 40,0 кв.м. После обследования жилого помещения выяснилось, что <адрес> по плану от ДД.ММ.ГГГГ состоит из двух комнат, площадью 17,2 кв.м и 9,8 кв.м, а также в комнате, площадью 9,8 кв.м отсутствует кухонная раковина. Комната без окна, площадью 13,0 кв.м имеет отдельный вход из общего коридора и значится под номером 45. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство жилого помещения обнаружено не было. Учитывая это обстоятельство, Мэрия <адрес> в лице 1-ого заместителя главы администрации <адрес> фактически предложила обратиться в суд с иском о сохранении занимаемого жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. С момента вселения в квартиру и по сегодняшний день коммунальные услуги и квартальная плата рассчитываются с учетом общей площади <адрес> равной 40,0 кв.м. Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная переустройство и перепланировка предусматривают повышение комфортности проживания за счет объединения двух изолированных помещений №, № а также устройства кухонного шкафа и кухонной раковины. Работы по указанной перепланировке и переустройству не повлияли на несущую способность дома, не создают угроз для жизни и здоровья граждан, не нарушают их права и законные интересы. Исходя из этого, истец считает возможным просить суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> следующем виде: помещение - площадью 17,2 кв.м, помещение - площадью 9,8 кв.м с кухонным шкафом и кухонной раковиной, помещение без окна - площадью 13 кв.м.
Истец Мирон О.В. в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила, просила удовлетворить исковые требования.
Представители ответчиков Мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, Мирон Оксана Васильевна, ФИО2 согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вселены в <адрес> (л.д. 32).
Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства ФИО1, Мирон Оксана Васильевна, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).
Согласно техническому паспорту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение – комнаты в доме коридорной системы №, № по <адрес>, имеет следующие технические характеристики: № помещение – 13,0 кв.м, № помещение – 17,2 кв.м, №а помещение – 9,8 кв.м. Общая площадь помещения составляет 40,0 кв.м. Согласовано с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, общей площадью 40,0 кв.м, распложено на №-ом этаже по адресу: <адрес>, пом.47 (л.д. 18-19).
Согласно выписки о начислении из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, общей площадью 40,0 кв.м, по адресу: <адрес> является ФИО1 В указанном жилом помещении зарегистрировано трое граждан: ФИО1, Мирон Оксана Васильевна, ФИО2, которые производят оплату за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 7). Выписка из лицевого счета №, копии чеков и квитанций также подтверждают, что в спорном жилом помещении зарегистрировано трое граждан: ФИО1, Мирон Оксана Васильевна, ФИО2, которые оплачивают коммунальные услуги (л.д. 9, 8, 10-12).
Истец представил заключение ООО «СЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилых помещений №, № жилого <адрес>, согласно которому несущие и ограждающие конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет объединения двух изолированных жилых помещений №, №, путем устройства дверного проема между жилой комнатой (18) и кухней (19а), заделки дверного проема в не несущей перегородке между жилой комнатой (18) и коридором общего пользования, устройства шкафа и раковины в кухне (19а), и не влияет на несущую способность жилого дома. Рекомендуется сохранить жилые помещения №, № по <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 20-30).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 31).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мирон Оксаны Васильевны удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес> следующем виде: помещение - площадью 17,2 кв.м, помещение - площадью 9,8 кв.м с кухонным шкафом и кухонной раковиной, помещение без окна - площадью 13 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник заочного решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –