Дело №
Поступило в суд «27» июня 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» июля 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Папушиной Н.Ю.
При секретаре Муратовой З.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренок Станислава Олеговича, Нестеренок Людмилы Николаевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Нестеренок С.О., Нестеренок Л.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указали, что они являются собственниками двухкомнатной <адрес>.
В указанном жилом помещении истцами самовольно была произведена перепланировка. Согласно экспертному заключению произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец считает, что перепланировку можно сохранить, поскольку она не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истцы просят сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец – Нестеренок Станислав Олегович заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание истец – Нестеренок Людмила Николаевна заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО1 за № в реестре №, Нестеренок Людмила Николаевна, Нестеренок Станислав Олегович являются собственниками <адрес> (л.д. 9).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Нестеренок Людмила Николаевна, Нестеренок Станислав Олегович (л.д. 13).
В соответствии со ст. 25 п. 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 8) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Балкон площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,0 кв. метра;
Номер 1 – коридор площадью квартиры 6,3 кв. метра, вспомогательной – 6,3 кв. метра;
Номер 2 – санузел площадью квартиры 2,9 кв. метра, вспомогательной –2,9 кв. метра;
Номер 3 – кухня площадью квартиры 5,8 кв. метра, вспомогательной – 5,8 кв. метра;
Номер 4 – жилая комната площадью квартиры 14,3 кв. метра, жилой – 14,3 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью квартиры 14,3 кв. метра, жилой – 14,3 кв. метра;
Общая площадь – 43,6 кв.м., жилая – 28,6 кв.м., вспомогательная – 15,0 кв.м.,
А также факт согласования выполненной перепланировки с Архитектором Кировского района г. Новосибирска.
Из Экспертного заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, выполненного ООО «<данные изъяты>», следует, что в ходе перепланировки были выполнены следующие виды работ:
Демонтаж перегородок с дверным проемом между коридором и жилой комнатой;
Демонтаж перегородки с дверным проемом между коридором и кухней;
Устройство новых перегородок с дверным проемом в коридоре, с увеличением площади жилой комнаты.
По результатам экспертизы можно сделать выводы, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. В ходе перепланировки несущие конструкции квартиры не затронуты. Проведенная перепланировка не вступает в противоречие с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания и не влияет на несущую способность жилого дома. Принятые обменно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 15-26).
Ответ первого заместителя главы <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Нестеренок С.О. отказано в согласовании самовольной перепланировки в административном порядке. Также, на Нестеренок С.О. была возложена обязанность привести перепланированную квартиру в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 14).
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Нестеренок С.О. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нестеренок Станислава Олеговича, Нестеренок Людмилы Николаевны удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в том числе по назначению помещений:
Балкон площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,0 кв. метра;
Номер 1 – коридор площадью квартиры 6,3 кв. метра, вспомогательной – 6,3 кв. метра;
Номер 2 – санузел площадью квартиры 2,9 кв. метра, вспомогательной –2,9 кв. метра;
Номер 3 – кухня площадью квартиры 5,8 кв. метра, вспомогательной – 5,8 кв. метра;
Номер 4 – жилая комната площадью квартиры 14,3 кв. метра, жилой – 14,3 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью квартиры 14,3 кв. метра, жилой – 14,3 кв. метра;
Общая площадь – 43,6 кв.м., жилая – 28,6 кв.м., вспомогательная – 15,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья –