Дело № г.
Поступило в суд 24.06.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2011 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирск
в с о с т а в е :
Судьи Кучерявой Н.Ю.
При секретаре Бычковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркеева Александра Александровича, Туркеевой Ольги Николаевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, указывая, что во время работы в Кировском троллейбусном депо № <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году Туркееву А.А. была предоставлена жилая комната № по <адрес> общей площадью 19,2 кв.м. жилой площадью 19,2 кв.м. на основании внутреннего ордера. Ордер был сдан коменданту общежития по <адрес> и по истечении времени был утерян. ДД.ММ.ГГГГ Туркеев А.А. вселился и зарегистрировался по вышеуказанному адресу, на его имя был открыт лицевой счет, и он стал оплачивать проживание и пользоваться коммунальными услугами за предоставленное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ жена истца Туркеева Ольга Николаевна и сын ФИО1 были зарегистрированы в данном помещении. В настоящее время у них возникла необходимость приватизировать данное жилое помещение. Туркеева Ольга Николаевна отказалась от приватизации данного помещения по <адрес>, ком. <адрес>, дав нотариально заверенное согласие. Истец обратился в мэрию г.Новосибирска с просьбой заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение и даче согласия на его приватизацию, но ему отказали. Он обратился в Городское жилищное агентство г. Новосибирска для оформления права собственности, где получил ответ, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Фактически признавая право истцов на проживание и пользование жилым помещением по договору социального найма, администрация Кировского района и мэрия г. Новосибирска отказываются письменно заключить договор социального найма, а его отсутствие нарушает их право на приватизацию, так как прежде Туркеев А.А. никогда не принимал участия в приватизации, а её сроки ограничены временем.
Просят признать за Туркеевым Александром Александровичем, ФИО1, Туркеевой Ольгой Николаевной право пользования жилым помещением по <адрес> комната <адрес> на условиях социального найма; признать за Туркеевым Александром Александровичем и несовершеннолетним ФИО1 право собственности на комнату № в <адрес> общей площадью 19,2 кв.м., жилой площадью 192 кв.м. по ? доли за каждым.
Истец Туркеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Истец Туркеева О.Н. в судебном заседании требования искового заявления поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Пояснила, что участвовать в приватизации жилого помещения не желает.
Представитель истца по доверенности Иванова И.И. в судебном заседании требования искового заявления поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица МБУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца Туркеевой О.Н. и её представителя, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Совокупность собранных по делу доказательств, свидетельствует о том, что истцы занимают комнату <адрес> в <адрес> на условиях социального найма. К данному выводу суд приходит, основываясь на следующем.
В соответствии со ст. 47 и ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения заключается на основании ордера на жилое помещение между наимодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно справке МБУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по адресу <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес>. (л.д. 12)
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКП «ЖКХ», в комнате <адрес> <адрес> зарегистрирован в качестве квартиросъемщика Туркеев Александр Александрович с ДД.ММ.ГГГГ, Туркеева Ольга Николаевна с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)
В выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве квартиросъемщика комнаты <адрес> в <адрес> указан Туркеев Александр Александрович. (л.д. 24)
Согласно копии трудовой книжки на имя Туркеева Александра Александровича ДД.ММ.ГГГГ он был принят в МУП «<данные изъяты>.
Согласно письму МУП «<данные изъяты> №» от ДД.ММ.ГГГГ №, Туркеев А.А. работает в депо и будет прописан в общежитии № по <адрес>.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном Туркееву Александру Александровичу и Туркеевой Ольге Николаевне, что подтверждается копией свидетельства о рождении. (л.д. 18)
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», комната <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположеная на № этаже по адресу <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 19,2 кв.м., жилая площадь 19,2 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 19,2 кв.м. (№). (л.д. 19-20)
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 кызы пояснила, что она прописана и проживает по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Знает Туркееву Ольгу и Туркеева Александра, они с ребенком проживают в комнате №. Ольга вселилась в общежитие вместе с Александром уже беременная, родила и из роддома приехала в общежитие с ребенком. Истцам дали комнаты в общежитии от троллейбусного депо. Истцы вместе с ребенком проживают в общежитии до настоящего времени.
Свидетель ФИО3 дал пояснения, согласно которым он знает семью Туркеевых, Александра и Ольгу, так как проживает в том же общежитии, что и они. Комната в общежитии была предоставлена Туркеевым <данные изъяты>, где работал Александр.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что приходится Туркееву Александру Александровичу сестрой. Пояснила, что брат проживал у неё в квартире с ДД.ММ.ГГГГ – сразу же после возвращения из армии, проживал по 1998 год, был зарегистрирован в квартире.
Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Туркеееву А.А. отказано в заключении договора социального найма на комнату <адрес> в общежитии по <адрес>. (л.д. 25)
В судебном заседании установлено, что истцы предприняли меры к заключению договора социального найма, однако им было в этом отказано. Наличие у истцов права пользования комнатой <адрес> в <адрес> на условиях социального найма подтверждено в ходе судебного разбирательства представленными по делу доказательствами.
На основании изложенного, исковые требования Туркеевых о признании за ними права пользования на условиях социального найма комнатой <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Туркеев А.А. и ФИО1 занимают комнату № по <адрес> на условиях социального найма, имеют право приватизации занимаемой комнаты, что подтверждается представленными суду доказательствами.
Согласно справке МБУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ Туркеев Александр Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>. (л.д. 10)
Согласно справке МБУ «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ДД.ММ.ГГГГ не использовал право приватизации жилья на территории <адрес>. (л.д. 11)
Согласно справке ООО «УЖК <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Туркеев Александр Александрович с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес> в <адрес>. (л.д. 39)
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Туркеев Александр Александрович проживал в <адрес>, в приватизации участия не принимал, что подтверждается справками. (л.д. 37, 38)
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Туркеев Александр Александрович проходил воинскую службу, о чем свидетельствует копия военного билета.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.
В судебном заседании установлено, что истец Туркеев А.А. и ФИО1 предприняли меры к заключению договора приватизации занимаемой ими по фактически заключенному договору социального найма комнаты, право на приватизацию не использовали, не могут реализовать право на приватизацию по независящим от них причинам. Мэрией <адрес> им отказано в приватизации комнаты (л.д. 23), оснований к отказу в приватизации в судебном заседании не установлено.
На основании изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Туркеевым А.А., ФИО1 право собственности на комнату <адрес> по <адрес> порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Туркеева Александра Александровича, Туркеевой Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать за Туркеевым Александром Александровичем. Туркеевой Ольгой Николаевной, ФИО1 право пользования комнатой № <адрес> в <адрес>, общей площадью 19.2 кв.м., жилой площадью 19.2 кв.м., на условиях социального найма.
Признать за Туркеевым Александром Александровичем, ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м. по ? доли – за каждым.
Судья :
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.