Дело №
Поступило в суд:
01.08.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2011 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Водолазских Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАЛАШНИКОВОЙ Ирины Владимировны, ГЛАДКИХ Елены Олеговны к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истцы Калашникова И.В., Гладких Е.О. обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования обосновали тем, что истцам принадлежит 2-х комнатная квартира в панельном пятиэтажном доме, расположенная по адресу: <адрес> на № этаже пятиэтажного панельного жилого дома на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Комитетом по жилищным вопросам Мэрии <адрес>. В целях улучшения благоустройства была произведена перепланировка жилого помещения №, в ходе перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором (7) и жилой комнатой (1); демонтаж шкафов (6, 8) в коридоре (1); изменение места расположения сантехнического оборудования в ванной комнате (4). Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
Истцы Калашникова И.В., Гладких Е.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили дело рассмотреть свое отсутствие.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Калашниковой Ирине Владимировне и ее дочери Калашниковой Е.О. предоставлено право вселения на жилую площадь в <адрес> (л.д. 20).
Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрированы и проживают Калашникова Ирина Владимировна с ДД.ММ.ГГГГ, Гладких (Калашникова) Елена Олеговна с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, обозначена литером А, расположена на пятом этаже по <адрес>. Общая площадь жилого помещения составляет – 53,9 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 30,9 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью – 18,5 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 12,4 кв.м. (№); вспомогательная площадь – 23,0 кв.м. состоит из кухни площадью – 8,9 кв.м. (№), туалета площадью – 1,0 кв.м. (№), ванной площадью – 2,7 кв.м. (№), шкафа площадью – 0,3 кв.м. (№), коридора площадью – 9,8 кв.м. (№), шкафа площадью – 0,3 кв.м. (№); балкон площадью – 3,5 кв.м. (л.д. 17).
Согласно техническому паспорту двухкомнатной квартиры Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес>, обозначена литером А, расположена на пятом этаже по улице <адрес>. Общая площадь жилого помещения составляет – 53,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 31,3 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью – 18,9 кв.м. (№), жилой комнаты площадью – 12,4 кв.м. (№); вспомогательная площадь – 22,1 кв.м. состоит из кухни площадью – 8,9 кв.м. (№), туалета площадью – 1,0 кв.м. (№), ванной площадью – 2,7 кв.м. (№), коридора площадью – 9,5 кв.м. (№); балкон площадью - 3,5 кв.м. (л.д. 18-19).
Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцам отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние.
Согласно экспертному заключению ООО «СЭБ» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях не момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «несущие и ограждающие конструкции и СП54. 13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство, предусматривают повышение комфортности проживания за счет демонтажа части перегородки с дверным проемом между коридором (7) и жилой комнатой (1), шкафов (6, 8) в коридоре (1). Изменение места расположения сантехнического оборудования в ванной комнате (4), и не влияют на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в ванной комнате (4) была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 6-16).
Таким образом, судом установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № в <адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан и не нарушают ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежат сохранению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования истцов КАЛАШНИКОВОЙ Ирины Владимировны, ГЛАДКИХ Елены Олеговны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., вспомогательной площадью 22,1 кв.м., расположенное на № этаже 5-ти этажного панельного дома, по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 1. жилая комната – 18,9 кв.м.; 2. кухня – 8,9 кв.м.; 3. туалет – 1,0 кв.м.; 4. ванная – 2,7 кв.м.; 5. жилая комната – 12,4 кв.м.; 7. коридор – 9,5 кв.м. Итого по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> общая площадь помещения – 53,4 кв.м., жилая – 31,3, вспомогательная – 22,1 кв.м.; балкон площадью – 3,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения.
Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в суде Кировского района
г. Новосибирска в гражданском деле №
На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу
Судья
Секретарь