Дело №
Поступило в суд 26.04.2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вергая Алексея Вячеславовича к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Вергай А.В. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования обосновал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником трехкомнатной <адрес>. В целях повышения комфортности проживания без надлежащего оформления документов в данном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство. В соответствии с выводами экспертного заключения ООО «СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, проведенные перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и законные интересы граждан, этим не создается угроза их жизни и здоровью. После выполненной перепланировки и переустройства истец обратился в Администрацию Кировского района г. Новосибирска для ее согласования, однако ему было отказано.
На основании вышеизложенного, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 79,1 кв.м, площадь лоджии – 3,3 кв.м и 5,6 кв.м, в том числе: помещение (1) – 9,8 кв.м, туалет (2) – 1,9 кв.м, помещение (4) – 33,1 кв.м, помещение (5) – 12,6 кв.м, помещение (6) – 13,0 кв.м, ванная (7) – 5,7 кв.м, помещение (8) – 1,7 кв.м, помещение (9) – 1,3 кв.м.
Истец Вергай А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель истца – Вергай Л.В. в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила; заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Вергай Алексей Вячеславович согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью 80,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Справка ТСЖ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Вергай Алексей Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес> (л.д. 19).
Согласно техническому паспорту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение – <адрес>, имеет следующие технические характеристики: лоджия – 3,3 кв.м, лоджия – 5,6 кв.м, № помещение – 9,8 кв.м, № туалет – 1,9 кв.м, № помещение – 33,1 кв.м, № помещение – 12,6 кв.м, № помещение – 13,0 кв.м, № ванная – 5,7 кв.м, № помещение – 1,7 кв.м, № помещение – 1,3 кв.м. Общая площадь помещения составляет 79,1 кв.м (л.д. 15-16).
Истец представил заключение ООО «СЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес>, согласно которому несущие и ограждающие конструкции жилых помещений находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 8-12).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 18).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вергая Алексея Вячеславовича удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 79,1 кв.м, площадь лоджии – 3,3 кв.м и 5,6 кв.м, в том числе: помещение (1) – 9,8 кв.м, туалет (2) – 1,9 кв.м, помещение (4) – 33,1 кв.м, помещение (5) – 12,6 кв.м, помещение (6) – 13,0 кв.м, ванная (7) – 5,7 кв.м, помещение (8) – 1,7 кв.м, помещение (9) – 1,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник заочного решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –