Дело №
Поступило в суд 17.05.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко Алексея Ивановича к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Никитенко А.И. обратился в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования обосновал тем, что он является собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, вспомогательной площадью 9,6 кв.м, в г.Новосибирске, что подтверждается договором на передачу квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой был демонтирован шкаф из гипсокартона. При этом произошло только изменение формы шкафа. Данная перепланировка не коснулась инженерных систем и несущих конструкций здания, а также не затронула права и законные интересы проживающих с истцом граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.
В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также с тем, что она не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и этим не создается угроза их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, вспомогательной площадью 9,6 кв.м.
Истец Никитенко А.И. в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердил; заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Никитенко Алексей Иванович согласно договору № на передачу квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру, общей площадью 42,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Копия выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства Никитенко Алексей Иванович, ФИО1 (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: балкон – 2,9 кв.м; № сан.узел – 3,0 кв.м, № кухня – 5,7 кв.м, № помещение – 15,9 кв.м, № встроенный шкаф – 0,9 кв.м, № жилая комната – 17,2 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 42,7 кв.м, жилая площадь – 33,1 кв.м, вспомогательная площадь – 9,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,9 кв (л.д. 9-13).
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение – квартира, общей площадью 42,7 кв.м, распложено на 2-ом этаже по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).
Истец представил заключение ООО «Проект Сиб - С» по результатам технической экспертизы строительных конструкций перепланированной <адрес>, согласно которому выполненная перепланировка не противоречит действующим строительным и санитарным нормам и правилам, техническим регламентам, принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом, а также не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью (л.д. 14-17).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № Н-682 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном состоянии (л.д. 6).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитенко Алексея Ивановича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м, вспомогательной площадью 9,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья – Секретарь –