Дело №
Поступило в суд 25.07.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миргасимовой Светланы Владимировны, Реутской Татьяны Рашидовны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Миргасимова С.В., Реутская Т.Р. обратились в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования обосновали тем, что ДД.ММ.ГГГГ Миргасимовой Светлане Владимировне был выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В качестве членов семьи в ордере была указана дочь Миргасимовой Светланы Владимировны - Реутская (Миргасимова) Татьяна Рашидовна. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Указанная квартира расположена на 3 этаже девятиэтажного панельного дома, имеет общую площадь 46,1 кв.м, жилую площадь 28,6 кв.м, состоит из коридора, туалета, ванной комнаты, кухни, двух встроенных шкафов и двух жилых комнат, площадью 11,5 и 17,1 кв.м соответственно. Во время проживания в указанной квартире в целях более комфортных условий проживания истцы произвели в ней перепланировку и переустройство.
В соответствии с экспертным заключением Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» перепланировка проведена в соответствии со строительными и санитарными нормами, не нарушает права граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» проведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не противоречат нормам действующего законодательства.
Для узаконения перепланировки и переустройства квартиры истцы обратились в Администрацию Кировского района г.Новосибирска, на что им было отказано. В связи с чем, Миргасимова С.В., Реутская Т.Р. вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права.
На основании вышеизложенного, истцы просят сохранить <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Миргасимова С.В. в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Реутская Т.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просила рассмотреть дело по существу в свое отсутствие, обеспечила явку представителя.
Представитель истца Реутской Т.Р. - Миргасимова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной по месту работы директором ООО <данные изъяты>» ФИО1, в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Миргасимова Светлана Владимировна, Миргасимова Татьяна Рашидовна согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вселены в порядке обмена в квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 9).
Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> по <адрес> <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства Миргасимова Светлана Владимировна, Реутская Татьяна Рашидовна (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение – 2-комнатная <адрес> по <адрес>, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: балкон – 3,0 кв.м, № жилая комната – 17,1 кв.м, № жилая комната – 11,5 кв.м, № кухня – 6,8 кв.м, № туалет – 1,1 кв.м, № ванная – 2,3 кв.м, № коридор – 6,1 кв.м, № встроенный шкаф – 0,6 кв.м, № встроенный шкаф – 0,6 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 46,1 кв.м, в том числе жилая площадь – 28,6 кв.м, вспомогательная площадь – 17,5 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 3,0 кв.м. Согласовано с архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645 – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13-14).
Истец представил заключение ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» (шифр 230-2011) по результатам технического обследования <адрес> жилого <адрес>, согласно которому перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира № жилого <адрес> по ул. <адрес> <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 15-27).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 7).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить <адрес> по <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Миргасимовой Светланы Владимировны, Реутской Татьяны Рашидовны удовлетворить.
Сохранить <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –