Дело №г.
Поступило в суд 20.07.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» октября 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Бычковой О.Л.
При секретаре Маслаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарке Павла Андреевича, Гарке Марии Александровны, Стоцкого Андрея Павловича, Галянкиной Натальи Павловны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Гарке П.А., Гарке М.А., Стоцкий А.П., Галянкиной Н.П. обратились в суд с указанным иском, пояснив, что занимают жилое помещение № по <адрес> с 1989г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка и переустройство в виде демонтажа части перегородки с дверным проемом между коридором (5) и жилой комнатой (2), установлена новая перегородка с дверным проемом в комнате (2), что делает жилым комнаты изолированными и увеличивает площадь коридора, изменение место расположения сантехоборудования не влияет на несущую способность жилого дома и не изменяет работы инженерных систем. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание истцы Гарке П.А., Гарке М.А., Стоцкий А.П., Галянкина Н.П. не явились, извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Гарке М.А. по доверенности Грищук Г.В. требования поддержала. Уточнила заявленные требования просила сохранить жилое помещение <адрес> <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно (1) жилая комната 11,5 кв.м.; (2) жилая комната 13,0 кв.м.; (3) жилая комната 14,2 кв.м.; (4) сан. узел 3,7 кв.м.; (5) коридор 6,1 кв.м., общая площадь помещения 48,5 кв.м., жилая 38,7 кв.м., вспомогательная 9,8 кв.м.
Представитель ответчика – Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии, предоставив письменный отзыв на исковое заявление.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса. В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перестроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данное требование подтверждено правилами ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее. Истцы, а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, проживают в жилом помещении <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10). В жилом помещении № по <адрес> была осуществлена перепланировка и переустройство. Гарке М.А. обращалась в администрацию Кировского района г. Новосибирска с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Ей было отказано (л.д.9).
В результате произведенной перепланировки жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-11) демонтирована часть перегородки с дверным проемом между коридором (5) и жилой комнатой (2), установлена новая перегородка с дверным проемом в комнате (2), что делает жилым комнаты изолированными и увеличивает площадь коридора. Устройство раковины и электропечи в жилой комнате (1), замена марки и изменение места расположения сантехнического оборудования в совмещенном санузле не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле была выполнена гидроизоляция.
В соответствии с выкопировкой из поэтажного плана установлено, что (л.д. 12):
Номер 1 жилая комната 11,5 кв.м.
Номер 2 жилая комната 13,0 кв.м.
Номер 3 жилая комната 14,2 кв.м.
Номер 4 сан. узел 3,7 кв.м.
Номер 5 коридор 6,1 кв.м.
В результате произведённой перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 48,5 кв.м., жилая площадь составила 38,7 кв.м., вспомогательная – 9,8 кв.м.
Истцом представлено заключение ООО «СЭБ» по результатам технического обследования жилого помещения № <адрес> по <адрес> <адрес> п.1,2,3,4 несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособности состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции « и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство предусматривают повышение комфортности проживания за счет демонтажа часть перегородки с дверным проемом между коридором (5) и жилой комнатой (2), установлена новая перегородка с дверным проемом в комнате (2), что делает жилым комнаты изолированными и увеличивает площадь коридора. Устройство раковины и электропечи в жилой комнате (1), замена марки и изменение места расположения сантехнического оборудования в совмещенном санузле не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки и переустройства в совмещенном санузле была выполнена гидроизоляция в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Рекомедуется сохранить жилое помещение № по ул.С.гвардейцев,60 в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
В судебном заседании, проанализировав письменные доказательства, предоставленные истцами, суд приходит к выводу, что приведённых в судебном заседании доказательств достаточно.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования иску Гарке Павла Андреевича, Гарке Марии Александровны, Стоцкого Андрея Павловича, Галянкиной Натальи Павловны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:
Номер 1 жилая комната 11,5 кв.м.
Номер 2 жилая комната 13,0 кв.м.
Номер 3 жилая комната 14,2 кв.м.
Номер 4 сан. узел 3,7 кв.м.
Номер 5 коридор 6,1 кв.м.
С общей площадью жилого помещения –48,5 кв.м., жилой площадью- 38,7 кв.м., вспомогательной – 9,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение в течение десяти дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Бычкова О.Л.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела №г. Кировского районного суда <адрес>.
Решение на «06» октября 2011г. не вступило в законную силу.
Судья Бычкова О.Л.
Секретарь Маслакова Е.А.