Дело №
Поступило в суд «20» января 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» сентября 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Бычковой О.Л.
При секретаре Маслаковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Татьяны Николаевны к ООО «Сервис Сибири и К» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Зуева Т.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указала, что ДД.ММ.ГГГГ она Мартыненко Татьяна Николаевна подписала с ООО «Сервис Сибири и К?» предварительный договор № об инвестиционной деятельности с целью заключения в будущем основного договора для приобретения конкретной квартиры в собственность. Мартыненко Татьяной Николаевна и ФИО1 заключили брак, в связи с чем Мартыненко Татьяна Николаевна поменяла фамилию на Зуева.
Согласно вышеуказанному договору ООО «Сервис Сибири и К?» должно было после сдачи дома в 2009 году в течение 1 месяца передать инвестору квартиру общей площадью 55,17 кв.м., № на 8 этаже 12-ти этажного дома по <адрес> (стр.) в <адрес>.
Размер паевого инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора составил 100.000 рублей.
Поскольку срок, в течение которой стороны в будущем обязуются заключить основной договор в предварительном договоре не указан, он действует 1 год с момента заключения и в соответствии со ст. 429 ГК РФ является прекращенным. С требованием о заключении основного договора в период срока действия предварительного договора ответчик не обращался. Зуева Т.Н. в адрес ответчика отправила заявление с требованием вернуть денежные средства, внесенные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с процентами за пользование денежными средствами по сделке. Заявление было передано ДД.ММ.ГГГГ директору ООО «Сервис Сибири и Ко» лично в руки под роспись. Однако до настоящего времени ответа не поступило. В период неисполнения указанного обязательства ответчиком с мая 2010 года находилась в состоянии беременности.
Квартира до сих пор не передана истцу. Проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 19.536 рублей 60 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Также истцу был причинен моральный вред, связанный с нравственными страданиями, которые она переживала в результате невозможности получить квартиру, необходимую ей для проживания.
В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд взыскать с ООО «Сервис Сибири и К?» в пользу Зуевой Татьяны Николаевны сумму по договору в размере 100.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 19.536 рублей 60 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 40.000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.390 рублей 73 копейки.
В судебное заседание Зуева Т.Н. не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика в пользу истицы 100000рублей в счет оплаты по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59808,45 рублей, расходы на оплату услуг представителя 15000рублей, компенсацию морального вреда в размере 40.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.390 рублей 73 копейки.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.
Суд заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.
Из копии предварительного договора об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Сервис Сибири и К?» обязуется организовать строительство многоэтажной двух секционной жилой кирпичной вставки дома по <адрес> (стр.) в <адрес>, используя денежные средства Инвестора с выделением в его пользу жилья, после сдачи дома в эксплуатацию, а инвестор (Мартыненко Т.Н.) обязуется производить инвестирование строительства квартиры в указанном жилом доме общей площадью 55,17 кв.м.
В соответствии с п. 2.2 указанного договора инвестируемая <адрес> находится на восьмом этаже 12-ти этажного кирпичного дома.
В соответствии с п. 3 указанно договора фирма и инвестор принимают следующий график инвестирования в следующие сроки:
Первый взнос равный 100.000 рублей и вносится на р/счет или в кассу Фирмы после подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ по цене 40.000 рублей за квадратный метр общей площади.
Инвестиционная сумма за оставшиеся неоплаченными квадратными метры (52,67 кв.м.) общей площади вносится на расчетный счет фирмы по цене, действующей на момент оплаты. Изменения, вносимые в график внесения денежных средств, согласовываются и утверждаются сторонами. Сумма инвестиций пересмотру не подлежит, если по обмерам НЦТИ площадь квартиры будет изменена. При неполном исполнении обязательств оставшаяся сумма индексируется, либо предоставляется квартира меньшей площади.
В соответствии с п. 4.1. указанного договора фирма планирует произвести сдачу дома Государственной комиссии, в срок, обозначенный в Постановлении Мэрии и в установленном Мэрией г. Новосибирска порядке, передача жилого фонда инвесторам в 2009 году.
Копии квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д. 10-11) подтверждают, что Мартыненко Татьяной Николаевной внесены 100.000 рублей и 50 рублей согласно договора об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Копия заявления Мартыновой Т.Н. к ООО «Сервис Сибири и К?» подтверждает, что она обращалась с требованием о возврате денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно свидетельства о заключении брака I-ET № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Мартыненко Татьяна Николаевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГСа <адрес> управления по делам ЗАГС НСО, после заключения брака присвоены фамилии – Зуевы (л.д.15).
Согласно расписки ФИО2, получила от Зуевой Татьяны Николаевны 15.000 рублей за участие в гражданском деле о взыскании денежных средств.
В силу ст.429 ГК РФ По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Истица обращалась к ответчику с претензией о возврате уплаченной денежной суммы (л.д.12), а потому, поскольку основной договор не заключен, требования истицы о взыскании 100000 рублей внесенных в качестве первоначального взноса подлежит удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».
Предоставленный истицей расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не опровергнут, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика 59808,45 рублей.
При решении вопроса о компенсации морального вреда его размере, суд учитывает характер нарушения прав истца, отношение к сложившейся ситуации ответчика, характер негативных последствий, поведение самого истца. С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей. Заявленный истцом размер компенсации морального вреда в сумме 40000 рублей 00коп., суд считает завышенным.
Что касается заявленных истцом требований о взыскании сумм расходов, связанных с оплатой услуг представителя, суд находит подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В статье 100 ГПК РФ указано, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства несения истицей указанных расходов, и, принимая во внимание требования норм гражданско-процессуального законодательства, суд, снижая сумму на оплаты услуг представителя до разумных пределов, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы 7000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4390 рублей 73 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зуевой Татьяны Николаевны удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Сервис Сибири и К» в пользу Зуевой Татьяны Николаевны 100000 рублей в счет возврата суммы по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 59808 рублей 45 копеек, компенсацию морального вреда 5000 рублей, судебные расходы на представителя 7000 рублей, возврат оплаченной государственной пошлины 4390 рублей 73 копейки, а всего 176199 (сто семьдесят шесть тысяч сто девяносто девять) рублей 18 копеек.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Бычкова О.Л.
Копия верна.
Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.
Судья-
Секретарь-