Дело №
Поступило в суд 22.08.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Инны Сергеевны, Селиванова Виталия Владимировича к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Селиванова И.С., Селиванов В.В. обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования обосновали тем, что они на основании свидетельства о государственной регистрации права № серии № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. Квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности. Совместно с истцами в квартире проживает несовершеннолетняя дочь - ФИО1.
В первом квартале 2011 года истцами была проведена небольшая перепланировка жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес>, которая заключается в демонтаже дверного проема между помещениями № и №, демонтаже шкафа №. Указанные изменения повышают уровень благоустройства, улучшают комфортность проживания в данной квартире, при этом произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания и не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания.
В соответствии с экспертным заключением по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры после проведенной перепланировки, выполненным ООО «Строительно-Экспертное Предприятие» (ООО «СЭП»), можно сделать вывод о том, что произведенная перепланировка квартиры не вызывает снижения несущей способности конструкций здания, не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Сохранение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, согласно выкопировки из плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по Новосибирской области не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Данный план помещения согласован Архитектором Кировского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ
В письме-сообщении из администрации Кировского района г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что основанием для сохранения квартиры в перепланированном состоянии может послужить принятие Федеральным судом общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании вышеизложенного, истцы просят сохранить двухкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с планом помещения и экспликацией к плану помещения, в которых общая площадь квартиры указана 44,8 кв. м, жилая площадь - 31,9 кв. м.
Истец Селиванова И.С. в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила; заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Селиванов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Селивановой И.С.
Представитель истца ФИО1 – Селиванова И.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной по месту работы Управляющим директором ООО «<данные изъяты>» ФИО2, в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила; заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Селивановой Инне Сергеевне, Селиванову Виталию Владимировичу на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес> расположенная по <адрес> (л.д. 12).
Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписка о начислении из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что в <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства Селиванова Инна Сергеевна, Селиванов Виталий Владимирович, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 11).
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 2-комнатная <адрес>, имеет следующие технические характеристики: балкон – 2,0 кв.м, № коридор – 4,4 кв.м, № сан.узел – 2,9 кв.м, № кухня – 5,6 кв.м, № жилая комната – 16,8 кв.м, № жилая комната – 15,1 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м, жилая площадь – 31,9 кв.м, вспомогательная площадь – 12,9 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,0 кв.м. Согласовано с архитектором Кировского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).
Истцы представили экспертное заключение ООО «СЭП» № от ДД.ММ.ГГГГ по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкции <адрес> по адресу: <адрес>, согласно которому несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка заключается в демонтаже дверного проема между помещениями № и №, демонтаже шкафа №, она не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 20-36).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном состоянии (л.д. 8).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Селивановой Инны Сергеевны, Селиванова Виталия Владимировича удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАНИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с планом помещения и экспликацией к плану помещения, в которых общая площадь квартиры указана 44,8 кв. м, жилая площадь - 31,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –