Дело №
Поступило в суд 03.08.2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой Марии Васильевны к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Владимирова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования обосновала тем, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, общей площадью 60,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по жилищным вопросам мэрии <адрес>. Указанный ордер выдан на имя ее бывшего супруга ФИО4, который на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования указанной квартирой и снят с регистрационного учета.
Истцом в 2008 году было произведено самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения, в частности произведен демонтаж существующей перегородки между ванной комнатой и туалетом, объединение ванной комнаты и туалета, демонтаж старых перегородок между жилыми комнатами и коридором, устройство дверных проемов и встроенного шкафа, перенос умывальника и труб разводки с демонтируемой перегородки на капитальную стену лестничной клетки, в помещении кухни выполнен перенос мойки, выполнена замена всех подводящих труб горячего, холодного водоснабжения и канализации, запорной и регулирующей арматуры. В результате перепланировки площадь нежилых помещений уменьшилась на 2,6 кв.м, а жилая увеличилась на 2,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Владимирова М.В. обратилась в Администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о принятии решения о сохранении указанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ из Администрации Кировского г. Новосибирска, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей отказано в выдаче разрешения на сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и предложено привести жилое помещение в прежнее состояние.
Согласно техническому заключению ООО «АРиСТ+» произведенная перепланировка и переустройство квартиры выполнена с соблюдением строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Владимирова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному ходатайству исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Владимировой М.В. – Ситникова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Владимирова Мария Васильевна со своей семьей ФИО4, ФИО1, ФИО2 согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно копии решения Кировского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 признан утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).
Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства Владимирова Мария Васильевна, ФИО1, ФИО2 (л.д. 48).
Копия свидетельства о заключении брака и копия паспорта подтверждают, что ФИО3 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО2 присвоена фамилия – ФИО2 (л.д. 44, 46-47).
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 3-комнатная <адрес>, имеет следующие технические характеристики: балкон – 2,7 кв.м, лоджия – 3,2 кв.м, № коридор – 2,0 кв.м, № сан.узел – 3,4 кв.м, № кухня – 7,1 кв.м, № жилая комната – 17,3 кв.м, № жилая комната – 12,7 кв.м, № жилая комната – 13,7 кв.м, № коридор – 2,1 кв.м, № шкаф – 2,0 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 60,3 кв.м, жилая площадь – 43,7 кв.м, вспомогательная площадь – 16,6 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 5,9 кв.м (л.д. 14-15).
Истец представил техническое заключение ООО «АРиСТ+» по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому перепланировка и переустройство <адрес> выполнена с соблюдением строительных, санитарно-гигиенических, технических, эксплуатационных нормативных документов, произведенной перепланировкой не нарушены ничьи законные права и интересы, она не создает угрозу жизни и здоровью людей. Несущие конструкции здания оставлены без изменений. Перенос стояков водоснабжения, водоотведения и отопления, а также вентиляционных каналов не производился. В результате выполненной перепланировки жилая площадь не уменьшилась. Выполненная перепланировка позволила сделать проживание в квартире более комфортным (л.д. 16-30).
Согласно письменным согласиям ФИО1, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, они не возражают против сохранения <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном виде (л.д. 41, 42).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства Администрацией Кировского района г.Новосибирска письмом № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 13).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Владимировой Марии Васильевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –