Дело №
Поступило в суд «03» августа 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» августа 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Папушиной Н.Ю.
При секретаре Смельчаковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Тамары Георгиевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Гусева Т.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указала, что она, Гусева Елена Петровна и Кормашова Дарья Александровна на основании договора № на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры пол адресу: <адрес>.
С целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство. Перепланировка квартиры произведена без согласования с органом местного самоуправления.
Истец обратился с заявлением в Администрацию Кировского района г. Новосибирска с просьбой о согласовании самовольно произведенной перепланировки. Однако истцом был получен отказ. При этом в письме Администрации указано, что помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно Заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация БТИ» выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец – Гусева Тамара Георгиевна заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель истца – Ненашева С.К., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО1 за № в реестре № заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебном заседании 3-е лицо – Кормашов Кирилл Анатольевич не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что выполненными перепланировкой и переустройством не нарушаются его права и законные интересы.
В судебном заседании 3-е лицо – Гусева Елена Петровна не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила, что выполненными перепланировкой и переустройством не нарушаются ее права и законные интересы.
В судебное заседание 3-е лицо – Кормашова Дарья Александровна не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору № на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Гусева Тамара Георгиевна, Гусева Елена Петровна, Гусева Дарья Александровна являются собственником <адрес>. Указанный договор зарегистрирован Городским Агентством по приватизации жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Гусева Тамара Георгиевна, Гусева Елена Петровна, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кормашов Кирилл Анатольевич, Кормашова Дарья Александровна (л.д. 6).
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 8) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Номер 1 – коридор площадью квартиры 4,7 кв. метра, вспомогательной – 4,7 кв. метра;
Номер 2 – санузел площадью квартиры 2,9 кв. метра, вспомогательной – 2,9 кв. метра;
Номер 3 – кухня площадью квартиры 5,2 кв. метра, вспомогательной – 5,2 кв. метра;
Номер 4 – жилая комната площадью квартиры 12,7 кв. метра, жилой – 12,7 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью квартиры 14,6 кв. метра, жилой – 14,6 кв. метра;
Номер 6 – коридор площадью квартиры 1,8 кв. метра, вспомогательной – 1,8 кв. метра;
Номер 7 – встроенный шкаф площадью квартиры 2,0 кв. метра, вспомогательной – 2,0 кв. метра;
Общая площадь – 43,9 кв.м., жилая – 27,3 кв.м., вспомогательная – 16,6 кв.м.
Из заключения по результатам технического обследования <адрес> жилого <адрес>, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что в ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ:
Устройство дверного проема между коридором и жилой комнатой;
Устройство каркасных гипсокартонных перегородок с дверным проемом в помещении, с уменьшением площади жилой комнаты и образованием помещений коридора и встроенного шкафа;
Изменение месторасположения кухонной газовой плиты в кухне
По результатам экспертизы можно сделать вывод, что несущие конструкции в зоне обследуемой квартире изменениям не подвергались. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусевой Тамары Георгиевны удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
Номер 1 – коридор площадью квартиры 4,7 кв. метра, вспомогательной – 4,7 кв. метра;
Номер 2 – санузел площадью квартиры 2,9 кв. метра, вспомогательной – 2,9 кв. метра;
Номер 3 – кухня площадью квартиры 5,2 кв. метра, вспомогательной – 5,2 кв. метра;
Номер 4 – жилая комната площадью квартиры 12,7 кв. метра, жилой – 12,7 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью квартиры 14,6 кв. метра, жилой – 14,6 кв. метра;
Номер 6 – коридор площадью квартиры 1,8 кв. метра, вспомогательной – 1,8 кв. метра;
Номер 7 – встроенный шкаф площадью квартиры 2,0 кв. метра, вспомогательной – 2,0 кв. метра;
Общая площадь – 43,9 кв.м., жилая – 27,3 кв.м., вспомогательная – 16,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья –