Дело №
Поступило в суд «02» августа 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» августа 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Папушиной Н.Ю.
При секретаре Романашенко Т.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Светланы Георгиевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Антонова С.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указала, что она является собственником <адрес>. Для более комфортного проживания истцом была выполнена перепланировка.
С целью узаконивания перепланировка, она обратилась в Администрацию Кировского района г. Новосибирска. Но в сохранении квартиры в перепланированном состоянии истцу было отказано. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец – Антонова Светлана Георгиевна не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в отсутствии.
Представитель ответчика – Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В судебное заседание 3-е лицо – Горшкова Татьяна Николаевна не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Согласно письменному заявлению не возражала против выполненной перепланировки.
В судебное заседание 3-е лицо – Антонов Валерий Анатольевич не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Согласно письменному заявлению не возражал против выполненной перепланировки.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору № на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Антонова Светлана Георгиевна является собственником <адрес>. Указанный договор зарегистрирован Городским Агентством по приватизации жилья <адрес> за № (л.д. 9).
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: Антонова Светлана Георгиевна, Антонов Валерий Анатольевич, Горшкова Татьяна Николаевна, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 8) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
Номер 1 – коридор площадью квартиры 6,0 кв. метра, подсобной – 6,0 кв. метра;
Номер 2 – санузел площадью квартиры 2,9 кв. метра, подсобной – 2,9 кв. метра;
Номер 3 – кухня площадью квартиры 5,4 кв. метра, подсобной – 5,4 кв. метра;
Номер 4 – жилая комната площадью квартиры 14,9 кв. метра, жилой – 14,9 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью квартиры 14,2 кв. метра, жилой – 14,2 кв. метра;
Общая площадь – 43,4 кв.м., жилая – 29,1 кв.м., подсобная – 14,3 кв.м.,
А также факт согласования выполненной перепланировки с Архитектором Кировского района г. Новосибирска.
Из Экспертного заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Строительно-экспертное бюро», следует, что в ходе перепланировки выполнены следующие виды работ:
Устройство двух изолированных жилых комнат вместо 2-х жилых смежных комнат;
Демонтаж шкафа в коридоре;
Демонтаж части перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой;
Устройство новых перегородок с дверным проемом в жилой комнате, с увеличением площади коридора.
По результатам экспертизы можно сделать вывод, что несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов на момент обследования в конструкциях не выявлено. В ходе перепланировки несущие конструкции квартиры не затронуты. Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания и не влияет на несущую способность жилого дома. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП54 13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировкой не нарушены права и законные интересы граждан, и не создана угроза для жизни и здоровья (л.д. 10-20).
Ответ и.о. главы Администрации Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Антоновой С.Г. отказано в согласовании самовольной перепланировки в административном порядке. Также, на Антонову С.Г. была возложена обязанность привести перепланированную квартиру в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (л.д. 5).
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная в <адрес> в <адрес> перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Антоновой С.Г. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антоновой Светланы Георгиевны удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в том числе по назначению помещений:
Номер 1 – коридор площадью квартиры 6,0 кв. метра, подсобной – 6,0 кв. метра;
Номер 2 – санузел площадью квартиры 2,9 кв. метра, подсобной – 2,9 кв. метра;
Номер 3 – кухня площадью квартиры 5,4 кв. метра, подсобной – 5,4 кв. метра;
Номер 4 – жилая комната площадью квартиры 14,9 кв. метра, жилой – 14,9 кв. метра;
Номер 5 – жилая комната площадью квартиры 14,2 кв. метра, жилой – 14,2 кв. метра;
Общая площадь – 43,4 кв.м., жилая – 29,1 кв.м., подсобная – 14,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.
Судья – подпись
Копия верна:
Судья –