Дело №
Поступило в суд 12.08.2011г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабаш Галины Георгиевны к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Карабаш Г.Г. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования обосновала тем, что она является квартиросъемщиком двухкомнатной квартиры по <адрес> на основании ордера №, выданного Горжилобменом ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий, ранее проживающая в данном помещении семья выполнила перепланировку квартиры, переделав смежные комнаты в изолированные. Истец Карабаш Г.Г., получив ордер, въехала уже в перепланированную квартиру. В данное время желает ее приватизировать. Проведенная перепланировка была согласована с архитектором Кировского района г.Новосибирска.
Согласно результатам экспертного заключения, выполненного ООО «Проект Сиб-С», перепланировка не снижает несущую способность конструкций здания, а также не нарушает работу коммуникаций обеспечения жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, Администрацией Кировского района г.Новосибирска в согласовании перепланировки спорного жилого помещения истцу было отказано, и рекомендовано обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, истец просит сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой площадью 29,9 кв.м, вспомогательной площадью 14,5 кв.м, в перепланированном состоянии, а именно: коридор – 5,9 кв.м (1), сан.узел – 3,0 кв.м (2), кухня – 5,6 кв.м (3), жилая комната – 15,2 кв.м (4), жилая комната – 14,7 (5), согласно экспликации к плану технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Карабаш Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечила явку представителя.
Представитель Карабаш Г.Г. – Тимофеева Р.Д., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО1 и зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании доводы, указанные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчиков Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Чипурнов Е.Г., <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с письменного согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Карабаш Галина Георгиевна согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ вселена в двухкомнатную <адрес> в <адрес> (л.д. 7).
Выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства Карабаш Галина Георгиевна, Чипурнов Евгений Геннадьевич (л.д. 16).
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 2-комнатная <адрес>, имеет следующие технические характеристики: № коридор – 5,9 кв.м, № сан.узел – 3,0 кв.м, № кухня – 5,6 кв.м, № жилая комната – 15,2 кв.м, № жилая комната – 14,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м, жилая площадь – 29,9 кв.м, вспомогательная площадь – 14,5 кв.м. Согласовано с архитектором Кировского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Истец представил заключение ООО «Проект Сиб-С» по результатам технической экспертизы строительных конструкций перепланированной <адрес>, согласно которому произведенная перепланировка указанного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, выполненную перепланировку <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, вспомогательной площадью 14,5 кв.м, рекомендуется узаконить в установленном порядке (л.д. 29-37).
Судом также установлено, что в согласовании самовольно произведенной перепланировки Администрацией Кировского района г.Новосибирска (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ) истцу было отказано, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние, а также разъяснено право на обращение в суд за сохранением помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 12).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карабаш Галины Георгиевны удовлетворить.
Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой площадью 29,9 кв.м, вспомогательной площадью 14,5 кв.м, в перепланированном состоянии, а именно: коридор – 5,9 кв.м (1), сан.узел – 3,0 кв.м (2), кухня – 5,6 кв.м (3), жилая комната – 15,2 кв.м (4), жилая комната – 14,7 (5), согласно экспликации к плану технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник заочного решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –