Дело №
Поступило в суд 01 августа 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Обоимовой Т.А.,
При секретаре Бойко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлевой Елены Геннадьевны к Муниципальному казенному предприятию г.Новосибирска «Жилищно-коммунальное хозяйство» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Журавлева Е.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Данная двухкомнатная квартира была передана ей на основании договора № о долевом участии в реконструкции жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «НБ Сервис» и муниципальным казенным предприятием <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство», договора № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ уведомлением №, за подписью государственного регистратора ФИО1, Росреестр отказал истцу в государственной регистрации права на объект недвижимости на основании п.1 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 219, 233 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 1 ст. 25 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Факт создания двухкомнатной <адрес> в <адрес> подтверждается: разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ о реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданным Мэрией <адрес>; договором № о долевом участии в реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МКП ЖКХ (Застройщик) и ООО «НБ Сервис» (Участник), согласно которому Застройщик обязуется реконструировать многоквартирный дом по <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома передать Участнику в т.ч. двухкомнатную <адрес>, расположенную на третьем этаже дома, общей площадью по проекту 58,85 кв.м., а Участник обязуется оплатить ее стоимость; договором № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в реконструкции жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым все права по вышеуказанному договору переходят к правопреемнику участника – Журавлевой Елене Геннадьевне; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на ввод в эксплуатацию реконструированного дома по адресу: <адрес>, выданным Мэрией <адрес>, актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ
На основании вышеизложенного, истец просит признать за Журавлевой Еленой Геннадьевной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Истец Журавлева Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца Журавлевой Е.Г. – Степура Д.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО2 и зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Муниципального казенного предприятия <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, согласно письменному заявлению исковые требования о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признает, при условии отказа истца от взыскания судебных расходов, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, а признание ответчиком заявленных исковых требований принятию по следующим основаниям.
Требованиями ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из материалов гражданского дела, признание ответчиком заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчика признание заявленных исковых требований.
Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Судом признание ответчиком заявленных исковых требований принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов самого ответчика, а также других лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Журавлевой Елены Геннадьевны удовлетворить, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принять признание иска ответчиком Муниципальным казенным предприятием <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство», так как эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Журавлевой Елены Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Журавлевой Еленой Геннадьевной право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м, расположенную на третьем этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней через Кировский районный суд <адрес> с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись Т.А. Обоимова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле №.
Судья –
Секретарь –