Дело №
Поступило в суд «22» февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» августа 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арцыбашевой Екатерины Анатольевны к ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ» о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Арцыбашева Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указала, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> (здание общежития).
Ордер на занимаемую жилую площадь в общежитии № выдан истице ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета (выписка из протокола № ЦГМС-РСМЦ). ДД.ММ.ГГГГ с истицей заключен договор социального найма жилого помещения в государственном общежитии №.
Согласно справке, предоставленной ГУ Новосибирский ЦГМС-РСМЦ, задолженности по оплате указанного выше жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истицы не имеется.
Жилое помещение по адресу <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, балансодержателем является ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ», что подтверждается письмами мэрии г. Новосибирска, Федерального агентства по правлению Государственным имуществом (Росимущество), ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ».
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ» с обращением о приватизации занимаемого жилого помещения. Истицей был получен ответ о том, что балансодержателем принято решение о передаче здания общежития из федеральной собственности в муниципальную.
В связи с чем истица просила суд признать за Арцыбашевой Екатериной Анатольевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец – Арцыбашева Екатерина Анатольевна заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – ГУ «Новосибирский УГМС-РСМЦ» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указывал, что возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Арцыбашевой Екатерине Анатольевне было предоставлено право на занятие жилой площади койко-место в общежитии по <адрес> № комнат №, площадью 11,1 кв.м. Ордер был выдан на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета (л.д. 15).
Из копии договора № социального найма жилого помещения в государственном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Государственное учреждение «Новосибирский Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с функциями регионального специализированного метеорологического центра всемирной службы погоды» предоставляет Арцыбашевой Екатерине Анатольевне свободное жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 11,1 кв.м. в государственном общежитии по адресу: <адрес> комната № на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения (л.д. 12-14).
Копия выписки из домовой книги подтверждает, что в комнате № <адрес> проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства Арцыбашева Екатерина Анатольевна (л.д. 7).
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.10-11) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
№ – жилая комната площадью 11,1 кв.метра, жилой – 11,1 кв.метра;
№ – жилая комната площадью 11,7 кв.метра, жилой - 11,7 кв.метра;
Общая площадь 22,8 кв. метра, жилая – 22,8 кв. метра.
Ответ заместителя председателя комитета по жилищным вопросам Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Арцыбашевой Е.А. было отказано в приватизации жилого помещения в общежитии по <адрес> в связи с тем, что общежитие не относится к муниципальной собственности, муниципалитет не имеет законных оснований для рассмотрения данного вопроса. Рекомендовано обратиться к балансодержателю (л.д. 17)
Из ответа начальника ГУ «Новосибирский ЦГМС-РСМЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно письма руководителя Росгидромета от ДД.ММ.ГГГГ № Росгидромет принял решение о передаче здания общежития, находящегося по адресу: <адрес>, из федеральной собственности в муниципальную собственность (л.д. 18).
Копия справки ГУ Новосибирский ЦГМС-РСМЦ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Арцыбашева Екатерина Анатольевна проживает в комнате № <адрес> <адрес> и производит оплату за занимаемую комнату и коммунальные услуги. Задолженности по оплате нет (л.д. 16).
Из копии договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Государственное учреждение «Новосибирский Центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с функциями регионального специализированного метеорологического центра всемирной службы погоды» предоставляет ФИО1 за плату во временное пользование жилое помещение № площадью 11,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).
Справка МУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Арцыбашева Екатерина Анатольевна не использовала право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 52).
Копия справки Администрации Зюзинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что Арцыбашева Екатерина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес> <адрес> собственной жилой площади на территории Зюзинского сельсовета не имела, проживала на съемной квартире у частного лица, в период с 2004 года по 2005 год включительно, участие в приватизации не принимала (л.д. 53).
Из копии справки Территориального пункта УФМС по И.о. в <адрес> следует, что Арцыбашева Екатерина Анатольевна была зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 73-74) отражает фактическое назначение помещения и его размеры, а именно:
№ – жилая комната площадью 11,1 кв. метра, жилой – 11,1 кв. метра;
<адрес> 11,1 кв. метра, жилая – 11,1 кв. метра.
Правилами ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом не соблюдение письменной формы договора социального найма, а также отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
По мнению суда занимаемая истцом комната не является жилым помещением в общежитии. Об этом, по мнению суда, свидетельствует то обстоятельство, что истец не состоит и не состоял с собственником жилого помещения в трудовых отношениях. Его проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оно не связано с периодом его работы, службы или обучения. Сами по себе конструктивные особенности здания не могут создавать статуса общежития.
Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, которые занимают жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что истец занимает комнату № <адрес> по <адрес> <адрес> на условиях социального найма. Таким образом, Арцыбашевой Е.А. в силу закона принадлежит право на приватизацию занимаемой комнаты.
В ходе судебного разбирательства также установлено, что истец обращался к органу, уполномоченному осуществлять передачу гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации, с просьбой заключить с ним договор приватизации занимаемой комнаты, однако получил отказ.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемой им квартиры (получил справку о не использовании права на приватизацию, обратился в уполномоченный орган с соответствующим заявлением). При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ним право собственности на спорную комнату.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется в том числе и путем его признания. В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арцыбашевой Екатерины Анатольевны удовлетворить.
Признать за Арцыбашевой Екатериной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилую комнату №, общей площадью 11,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: подпись
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Кировского районного суда г. Новосибирска.
Судья О.В.Черкасова
Секретарь И.Н. Аникина