Дело №
Поступило в суд 30.05.2011
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
11 июля 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Грибанова Ю.Ю., при секретаре Бондарь Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Свиридовой Тамары Николаевны (далее – Свиридова Т.Н.) к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Свиридова Т.Н. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обосновании исковых требований указала, что она является собственником <адрес>.
Истцом было подано заявление в администрацию Кировского района г. Новосибирска о согласовании произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения. Однако Администрация Кировского района г. Новосибирска отказала в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, что подтверждается письменным ответом от 13.05.2011 № С-854. Экспертное заключение по результатам технического обследования <адрес> подтверждает, что выполненные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не влияют на условия проживания в смежных квартирах.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица – Свиридова Т.Н. заявленные требования поддержала. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрация Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельство о государственной регистрации права 54 - АБ 158046 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Свиридова Тамара Николаевна является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 7).
Согласие всех собственников общего имущества многоквартирного жилого <адрес> на перепланировку <адрес> (л.д. 29).
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
А также факт согласования выполненной перепланировки с Архитектором Кировского района г. Новосибирска.
Из Экспертного заключения ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» по результатам обследования <адрес> можно сделать вывод, что принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации. (л.д.9-24).
Ответ И.о. главы Администрации Кировского района г. Новосибирска от 13.05.2011 года подтверждает, что Свиридовой Т.Н. было отказано в согласовании самовольной перепланировки переустройстве в административном порядке. Также на Свиридову Т.Н. была возложена обязанность привести перепланированную и переустроенную квартиру в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 25).
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района г. Новосибирска на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Свиридовой Т.Н. уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить четырехкомнатную <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
Номер 1- тамбур площадью квартиры 7,2 кв. метра, вспомогательной 7,2 кв. метра, высота помещения по внутреннему объему 2,70 кв. метра;
Номер 2 – кухня площадью квартиры 12,2 кв. метра, вспомогательной – 12,2 кв. метра;
Номер 3 – гостиная площадью квартиры 38,2 кв. метра, жилой – 38,2 кв. метра;
Номер 4 – шкаф площадью квартиры 0,6 кв. метра, вспомогательной – 0,6 кв. метра;
Номер 5 – туалет площадью квартиры 1,2 кв. метра, вспомогательной - 1,2 кв. метра;
Номер 6 – лестница площадью квартиры 4,1 кв. метра, вспомогательной – 4,1 кв. метра;
Номер 7 – коридор площадью квартиры 3,5 кв. метра, вспомогательной – 3,5 кв. метра; высота помещения по внутреннему объему 2,60 кв. метра;
Номер 8 – подсобная площадью квартиры 3,4 кв. метра, вспомогательной – 3,4 кв. метра;
Номер 9 – жилая комната площадью квартиры 12,5 кв. метра, жилой – 12,5 кв. метра;
Номер 10 – жилая комната площадью квартиры 25,6 кв. метра, жилой –25,6 кв. метра;
Номер 11 – сан. узел. площадью квартиры 7,3 кв. метра, вспомогательной – 7,3 кв. метра;
Общая площадь – 115,8 кв.м., жилая – 76,3 кв.м., вспомогательная – 39,5 кв. метра;
Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ и оглашено по выходу из совещательной комнаты
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятии в окончательной форме через Кировский районный суд г.Новосибирска.
Председательствующий Ю.Ю. Грибанов