Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
12 августа 2011 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Грибанова Ю.Ю., при секретаре Бондарь Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Ильичевой М.П. к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о признании права пользования помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ильичева М.П. обратилась в Кировский районный суд г.Новосибирска с иском к Мэрии г.Новосибирска, Администрации Кировского района г.Новосибирска о признании права пользования помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> до настоящего времени проживает в указанном помещении, несет расходы по его содержанию, указанное помещение является муниципальной собственностью, ответчиками отказано в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения.
В качестве правового основания истец сослался на положения ст.ст. 2, 8, 11 Закона о приватизации жилищного фонда.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, приведенным в исковом заявлении.
Ответчики, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, от истца до рассмотрения дела по существу поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определив на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения представителя истца, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск Ильичевой М.П. подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
Из материалов дела следует, что на основании временного разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена комната № в общежитии по <адрес>а <адрес> (л.д. 11).
Указанное помещение передано в муниципальную собственность в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 14).
Письмом Мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма, а ответом МУП «ГЖА» № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено о невозможности передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что вселение истца произведено ДД.ММ.ГГГГ, истец в спорном жилом помещении проживал на основании временного разрешения, выданного во исполнение распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента вселения до настоящего времени истец несет расходы по содержанию жилья, что следует из представленных суду платежных документов, фактически проживая в нем и выполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Основания вселения указанного лица наймодателем оспорено не было. Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 11), Ильичева М.П. признается членом семьи квартиросъемщика спорного жилого помещения. Таким образом между Администрацией Кировского района г.Новосибирска и истцом фактически сложились взаимоотношения в рамках договора социального найма.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Отсутствие оформленного в установленном порядке договора социального найма препятствует реализации права на приватизацию жилого помещения. Вместе с тем отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в силу закона произошло изменение правового статуса занимаемого жилого помещения.
Представленными суду письменными доказательствами (л.д. 13-15, 17) подтверждено соблюдение предусмотренных ст. 2 Закона ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 условий приватизации жилого помещения, судом установлен факт проживания истца в спорном помещении и несения расходов по его содержанию.
В нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в силу ст.ст. 4 Закона ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, 92 ЖК РФ, реализации истцом предусмотренного законом права на приватизацию.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильичевой М.П. удовлетворить.
Признать за Ильичевой М.П. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях социального найма.
Признать за Ильичевой М.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилую комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
<адрес> в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ и оглашено по выходу из совещательной комнаты.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня его принятии в окончательной форме через Кировский районный суд г.Новосибирска.
Председательствующий:
Копия верна
По состоянию на " " _______ 2011 года судебное постановление не вступило в законную силу