Дело №
Поступило в суд «12» августа 2011 года
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«09» ноября 2011 года г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Аникиной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Людмилы Леонидовны к ООО ПИК «Сибстройкоммерс» о защите прав потребителя, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Демченко Л.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Демченко Л.Л. и ФИО1, с согласия ответчика был заключен договор об уступке права требования и переводе обязательств, согласно которому Демченко Л.Л. было передано право требования к ООО ПИК «Сибстройкоммерс» на однокомнатную <адрес>. Договор об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО1 и ответчиком. Обязательства ФИО1 перед ответчиком в части оплаты договора были исполнены в полном объеме, обязательства Демченко Л.Л. перед ФИО1 также были исполнены в полном объеме. Была произведена государственная регистрация договора долевого участия в строительстве. Согласно договора об участии в долевом строительстве ответчик должен был построить (создать) жилой <адрес> и передать участнику однокомнатную <адрес>, общей площадью 54,80 кв.м. Цена договора уступки права требования с ФИО1 (с участием ООО ПИК «Сибстройкоммерс» была определена сторонами в размере 1700000 рублей, оплачена Демченко Л.Л. в полном объеме, срок исполнения обязательства (передачи квартиры), согласно заключенным впоследствии дополнительным соглашениям ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнено. На основании изложенного просит признать за Демченко Людмилой Леонидовной право собственности на 54/5602 доли в объекте незавершенного строительства <адрес> в г.Новосибирске, что в последующем будет соответствовать однокомнатной <адрес>, расположенной на 6 этаже 4 подъезда жилого дома. Взыскать с ООО ПИК «Стройкоммерс» в пользу истицы 300000 рублей в качестве неустойки вследствие неисполнения обязательства по передаче участникам долевого строительства квартиры.
В судебном заседании истец – Демченко Людмила Леонидовна не возражала против прекращения дела.
В судебное заседание представитель ответчика – ООО ПИК «Сибстройкоммерс» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в отношении ответчика ООО ПИК «Сибстройкоммерс» 02.06.2011 года Арбитражным судом Новосибирской области введена процедура банкротства – наблюдение.
Согласно определению Арбитражного суда Новосибирской области от 08.09.2011г. при банкротстве должника-застройщика ООО ПИК «Сибстройкоммерс» применяются правила параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
В силу ст. 201.4 ч.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;
Таким образом, исковое заявление не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, а, следовательно, производство по делу подлежит прекращению.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
При таком положении производство по делу по иску Демченко Людмилы Леонидовны к ООО ПИК «Сибстройкоммерс» о защите прав потребителя, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и взыскании неустойки подлежит прекращению, поскольку данное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, и рассматривается в ином судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу по иску Демченко Людмилы Леонидовны к ООО ПИК «Сибстройкоммерс» о защите прав потребителя, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и взыскании неустойки – прекратить.
Разъяснить Демченко Людмиле Леонидовне, что она вправе обратиться с соответствующими исковыми требованиями в Арбитражный суд Новосибирской области в порядке, установленном ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)».
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья О.В.Черкасова
На 09 ноября 2011 года определение суда в законную силу не вступило.
Судья О.В.Черкасова