Дело №
Поступило в суд:
07.10.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2011 года г. Новосибирск
Федеральный суд общей юрисдикции Кировского района г. Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи ЛОРЕНЦ М.В.
При секретаре Водолазских Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУЛИШОВОЙ Людмилы Анатольевны к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Истец Кулишова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Свои требования обосновала тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность данная квартира. В 2006 году при проведении ремонта была произведена перепланировка, то есть соединение ванной комнаты и туалета. При обращении в <адрес> на согласование перепланировки квартиры, она получила отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец – Кулишова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика - <адрес> о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Кулишова Людмила Анатольевна приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру на №-м этаже №-ти этажного кирпичного жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>. (л.д. 5).
Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО1 и Кулишова Людмила Анатольевна являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. (л.д. 6).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирована и проживает Кулишова Людмила Анатольевна с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18).
Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО1 и Шурыгина Людмила Анатольевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – Кулишова. (л.д. 23).
Согласно свидетельству о смерти II-ЕТ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № смэ. (л.д. 24).
Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки (переустройства) ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, обозначена литером А, расположена на пятом этаже по <адрес> жилого помещения составляет – № кв.м., в т.ч. жилая площадь – № кв.м. состоит из жилой комнаты площадью – № кв.м. (№), жилой комнаты площадью – № кв.м. (№); вспомогательная площадь – № кв.м. состоит из коридора площадью – № кв.м. (№), туалета площадью – № кв.м. (№), ванной площадью – № кв.м. (№), кухни площадью – № кв.м. (№), встроенного шкафа площадью – № кв.м. (№), встроенного шкафа площадью – № кв.м. (№); балкон площадью – № кв.м. (л.д. 22).
Согласно техническому паспорту квартиры Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес>, обозначена литером А, расположена на пятом этаже по <адрес> жилого помещения составляет – № кв.м., в т.ч. жилая площадь – № кв.м. состоит из жилой комнаты площадью – № кв.м. (№), жилой комнаты площадью – № кв.м. (№); вспомогательная площадь – № кв.м. состоит из коридора площадью – № кв.м. (№), сан. узла площадью – № кв.м. (№), кухни площадью – № кв.м. (№); балкон площадью – № кв.м. (л.д. 20-21).
Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние. (л.д. 19).
Согласно экспертному заключению ООО «СЭБ» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций <адрес> по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «Несущие и ограждающие конструкции» и ДД.ММ.ГГГГ «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка предусматривает повышение комфортности проживания за счет демонтажа шкафов (7, 8) в коридоре (1), перегородок с дверными проемами между коридором (1) и жилыми комнатами (5, 6), между коридором (1) и кухней (4). Демонтаж перегородки между ванной комнатой (3) и туалетом (2), что делает санузел совмещенным (3). Заделка дверных проемов между туалетом (2) и коридором (1), между жилой комнатой (5) и коридором (1) и не влияет на несущую способность жилого дома. При проведении перепланировки в совмещенном санузле (3) была выполнена гидроизоляция в соответствии с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «Изоляционные и отделочные покрытия» и вентиляция в коробах. Рекомендуется сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, с общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. (л.д. 7-17).
Таким образом, судом установлено, что выполненная перепланировка жилого помещения № в <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, подлежит сохранению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования истца КУЛИШОВОЙ Людмилы Анатольевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., вспомогательной площадью № кв.м., расположенное на № этаже № этажного кирпичного дома, по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Установить, что согласно выкопировки из поэтажного плана здания и экспликации к поэтажному плану здания, выполненных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: 1. коридор – № кв.м.; 3. сан. узел – № кв.м.; 4. кухня – № кв.м.; 5. жилая комната – № кв.м.; 6. жилая комната – № кв.м. Итого по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> общая площадь помещения – № кв.м., жилая – №; вспомогательная – № кв.м.; балкон площадью – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения.
Председательствующий: /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ
Мотивированное решение изготовлено 02.11.2011 г.
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в суде Кировского района
г. Новосибирска в гражданском деле №
На 02.11.2011 года решение не вступило в законную силу
Судья
Секретарь