Дело №2-3803-2011 г. Поступило в суд 16.09.2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 г. г. Новосибирск Кировский районный суд города Новосибирск в составе: Судьи Кучерявой Н.Ю. При секретаре Бычковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домниковой Тамары Васильевны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л : Истец обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что проживает в <адрес> на основании ордера №. целью улучшения жилищных условий истцом были произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые заключаются в демонтаже части гипсобетонных перегородок туалета и встроенного шкафа с целью устройства совмещенного санузла и увеличения его площади, заделке существующих дверных проемов, демонтаже существующего и установке дополнительного сантехнического оборудования. Истец Домникова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Золотарева Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила. Просила сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо Кудрявцева Е.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании. В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКП «ЖКХ в <адрес> зарегистрированы и проживают Домникова Тамара Васильевна с 04.11.1995 года, Кудрявцева Елена Борисовна с 04.11.1995 года. (л.д. 6) ДД.ММ.ГГГГ Домниковой Тамаре Васильевне выдан ордер № на право занятия комнаты № в <адрес> в <адрес>. (л.д. 8) Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 3 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 12,6 кв.м., жилая площадь 7,8 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м. (№); вспомогательная площадь 4,8 кв.м., состоит из коридора площадью 3,4 кв.м. (№), туалета площадью 0,8 кв.м. (№), шкафа площадью 0,6 кв.м. (№). (л.д. 9) Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 3 этаже по адресу <адрес>: общая площадь 12,7 кв.м., жилая площадь 7,8 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м. (№); вспомогательная площадь 4,9 кв.м., состоит из коридора площадью 2,8 кв.м. (№), санузла площадью 2,1 кв.м. (№). (л.д. 13) Согласно представленному заключению ОАО «РОСГИПРОЛЕС», представившего соответствующую лицензию, по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры после выполнения перепланировки и переустройства по адресу: <адрес>, Выполненные перепланировка и переустройства предусматривают: демонтаж части самонесущих гипсобетонных перегородок туалета и встроенного шкафа и устройство новой перегородки из влагостойкого гипсокартона с целью устройства совмещенного санузла и увеличения его площади за счет площади коридора; заделку существующих дверных проемов во вновь выполненном санузле влагостойким гипсокартонном; демонтаж существующего и установка дополнительного сантехнического оборудования (демонтаж раковины и установка душевой кабины в санузле). При данной перепланировке и переустройства несущие конструкции квартиры не затронуты. Демонтаж части самонесущих гипсобетонных перегородок не снижает несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом. Нагрузка от вновь выполненной перегородки из влагостойкого гипсокартона не превышает допустимой нагрузки на плиты перекрытия. Демонтаж существующих и устройство новых перегородок выполнены с целью устройства совмещенного санузла, увеличения его площади выполнено за счет площади коридора, что не противоречит требованиям п. 9.22 СНиП 31-01-2003 ""Здания жилые многоквартирные". Установка душевой кабины выполнена для улучшения санитарно- гигиенических условий проживающих в квартире в соответствии с требованиями п.5.10 СНиП 31-01-2003. При установке душевой кабины все подводки водопровода и канализации выполнены к существующим стоякам без нарушения инженерного обеспечения жилого дома. Конструкция пола в санузле выполнена с гидроизоляцией с соблюдением всех норм предъявляемых к данного вида помещениям. При данных перепланировке и переустройстве основные электрические сети квартиры не нарушены. На основании вышеизложенного данная перепланировка и переустройство <адрес> возможны и не нарушают требования СНиП 31-01-2003. Данная перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры и не нарушают права и законные интересы граждан. (л.д. 15-20) Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 15.02.2011 г. № З-171 Золотаревой Л.А. отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд. Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах и не создает угрозы их жизни и здоровью. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить однокомнатную <адрес>, обозначенную на плане литерой А, расположенную на 3 этаже по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 12,7 кв.м., жилая площадь 7,8 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 7,8 кв.м. (№); вспомогательная площадь 4,9 кв.м., состоит из коридора площадью 2,8 кв.м. (№), санузла площадью 2,1 кв.м. (№). Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья :