Дело №2-3811-2011 г. Поступило в суд 21.09.2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 г. г. Новосибирск Кировский районный суд города Новосибирск в составе: Судьи Кучерявой Н.Ю. При секретаре Бычковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моор Андрея Владимировича, Моор Инны Валерьевны к администрации Кировского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственниками двухкомнатной <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцами была произведена перепланировка квартиры, которая выразилась в демонтаже перегородки между туалетом и ванной, возведении новых газобетонных перегородок, устройстве на площадях ванной и части коридора нового помещения ванной, установке в ванной раковины и ванной на новых местах с подключением к существующим коммуникациям, устройстве гидроизоляции Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Истец Моор И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, находится за пределами России. Истец Моор А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, находится за пределами России. Представитель истцов Моор В.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила. Просила сохранить помещение в перепланированном состоянии. Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Третье лицо Моор В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, находится за пределами России. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании. В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выписке из домовой книги от 02.09.2011г., выданной ООО «ЖЭУ-12», в <адрес> зарегистрированы и Моор Андрей Владимирович с 20.06.2002 года, Моор Инна Валерьевна с 27.04.2003 года, Моор Владимир Андреевич с 07.04.2003 года. (л.д. 10) Права истца на перепланированную квартиру подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 9) Согласно сведениям о помещении до проведения перепланировки <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 4 этаже по адресу <адрес> ранее имела следующие технические характеристики: общая площадь 57,6 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 15,5 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. (№); вспомогательная площадь 28,2 кв.м., состоит из коридора площадью 14,8 кв.м. (№), кухни площадью 8,6 кв.м. (№), туалета площадью 1,3 кв.м. (№), ванной площадью 3,5 кв.м. (№). (л.д. 25) Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 июля 2011г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 4 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 57,2 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 15,5 кв.м. (№); вспомогательная площадь 27,8 кв.м., состоит из коридора площадью 13,0 кв.м. (№), кухни площадью 8,9 кв.м. (№), туалета площадью 1,4 кв.м. (№), ванной площадью 4,5 кв.м. (№). (л.д. 26-27) Согласно представленному заключению ООО «Архстройпроект» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной <адрес> жилом доме по <адрес> При перепланировке квартиры выполнены следующие основные работы: демонтаж перегородок помещений туалета и ванной; возведение новых газобетонных перегородок; устройство на площадях ванной и части коридора нового помещения ванной; установка в ванной раковины и ванны на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство пола в ванной с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки. В результате перепланировки <адрес> имеет следующие помещения: жилые комнаты (15,5 и 13,9 м ), гостиная (8,9 м ), ванная (4,5 м2), туалет (1,4 м2) и коридор (13,0 м2). Общая площадь квартиры после перепланировки - 57,2 м2 Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие приборы отопления и вентиляция помещений квартиры оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке квартиры проводились в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка <адрес> после выполненной перепланировки соответ ствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Выполненная перепланировка <адрес> в <адрес> рекомендуется к утверждению в установленном порядке. (л.д. 13-17) Судом установлено, что Администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 23.08.2011 г. №1517 Моор А.В. отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд. (л.д. 12). Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить двухкомнатную <адрес> обозначенную на плане литерой А, расположенную на 4 этаже по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, при которых квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 57,2 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. (№), жилой комнаты площадью 15,5 кв.м. (№); вспомогательная площадь 27,8 кв.м., состоит из коридора площадью 13,0 кв.м. (№), кухни площадью 8,9 кв.м. (№), туалета площадью 1,4 кв.м. (№), ванной площадью 4,5 кв.м. (№). Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья :